■蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記已實(shí)現(xiàn)常規(guī)登記類型3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，線上純抵押登記和商品房轉(zhuǎn)移抵押合并登記2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

■蘇州自2016年6月30日實(shí)行全面統(tǒng)一登記以來，已將多個(gè)地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息聯(lián)通，市民可以便捷地辦理“無房證明”“二套房證明”等。

近日，《江蘇省不動(dòng)產(chǎn)登記條例》已正式通過并向社會(huì)公布，將于5月1日起施行。《條例》明確，江蘇省實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度。據(jù)了解，《條例》圍繞優(yōu)化便民服務(wù)、固化改革成果、細(xì)化操作規(guī)范進(jìn)行了規(guī)定。新條例的實(shí)施，進(jìn)一步規(guī)范了不動(dòng)產(chǎn)登記工作，提升了便民利民服務(wù)水平，讓企業(yè)和群眾在不動(dòng)產(chǎn)登記工作中享受到創(chuàng)新和改革帶來的實(shí)惠。

常規(guī)類型不動(dòng)產(chǎn)登記

5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)

《條例》將“方便群眾登記，保護(hù)權(quán)利人合法利益”列入總則，并很大程度上壓縮了不動(dòng)產(chǎn)登記辦理時(shí)限，規(guī)定政府組織開展的農(nóng)村不動(dòng)產(chǎn)登記、非公證的繼承和受遺贈(zèng)等復(fù)雜的不動(dòng)產(chǎn)登記以及大宗批量不動(dòng)產(chǎn)登記三十個(gè)工作日辦結(jié)。除此之外，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理不動(dòng)產(chǎn)登記申請(qǐng)之日起五個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，查封登記、異議登記應(yīng)當(dāng)即時(shí)辦結(jié)。簡(jiǎn)而言之，《條例》要求常規(guī)類型不動(dòng)產(chǎn)登記必須在5個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

據(jù)了解，蘇州市不動(dòng)產(chǎn)登記已實(shí)現(xiàn)常規(guī)登記類型3個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)，線上純抵押登記和商品房轉(zhuǎn)移抵押合并登記2個(gè)工作日內(nèi)辦結(jié)。

四級(jí)登記信息

將實(shí)時(shí)共享

《條例》規(guī)定，省自然資源主管部門應(yīng)當(dāng)將不動(dòng)產(chǎn)登記信息納入全國統(tǒng)一的不動(dòng)產(chǎn)登記信息管理基礎(chǔ)平臺(tái)，確保國家、省、市、縣四級(jí)登記信息的實(shí)時(shí)共享。

事實(shí)上，蘇州自2016年6月30日實(shí)行全面統(tǒng)一登記以來，已將多個(gè)地區(qū)的不動(dòng)產(chǎn)登記信息聯(lián)通，市民可以便捷地辦理“無房證明”“二套房證明”等。下一步，蘇州市自然資源和規(guī)劃局計(jì)劃在今年6月前，將蘇州范圍內(nèi)所有縣(市)、區(qū)的信息數(shù)據(jù)全部打通，實(shí)現(xiàn)真正的數(shù)據(jù)共享互通。

拒不辦理首次登記

最高可罰五十萬元

《條例》所稱的不動(dòng)產(chǎn)登記，是指不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)依法將不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利歸屬和其他法定事項(xiàng)記載于不動(dòng)產(chǎn)登記簿的行為，包括首次登記、變更登記、轉(zhuǎn)移登記、注銷登記、預(yù)告登記、更正登記、異議登記和查封登記等，列明了不同類型的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利，依照國家和條例規(guī)定辦理登記。

《條例》第一百零七條還規(guī)定，若房地產(chǎn)開發(fā)商未按期申請(qǐng)房屋所有權(quán)不動(dòng)產(chǎn)首次登記，且逾期拒不辦理，將處以十萬元至五十萬元的罰款。

該《條例》的推出為居民購買商品房后能夠及時(shí)拿到不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證提供了法律保障。該條例一經(jīng)發(fā)布，便在網(wǎng)絡(luò)上引發(fā)熱議，市民們紛紛為其點(diǎn)贊。

(蘇報(bào)記者 王安琪)