“房間布局合理，陽臺超大，小區(qū)綠化很不錯!”7月15日是南京河西青奧村國際社區(qū)提交購買申請的最后一天，王博士站在青奧村的樣品房里，興奮不已。

5月底，南京啟動“企業(yè)博士安居工程”。在南京讀書期間，王博士創(chuàng)辦了一家航空產(chǎn)品制造企業(yè)，按照南京市人才安居政策，像他這樣的在寧創(chuàng)辦高新技術(shù)企業(yè)的企業(yè)法人代表符合標(biāo)準(zhǔn)，南京首批集中供應(yīng)人才房河西青奧村國際社區(qū)就此向他敞開大門。

城市發(fā)展離不開人才。近年來，各地“搶人大戰(zhàn)”一觸即發(fā)，南京拿出真金白銀幫人才安家，成為實打?qū)嵉奈?ldquo;硬招”。為吸引人才向南京集聚，位于市場炙手可熱的河西南板塊、“南京眼”步行橋之東的青奧村，就這樣被賦予了新的使命。

“購、租、補”，真金白銀展攬才誠意

“均價35000元/平方米，精裝修，已有300多名人才預(yù)約登記，預(yù)計8月正式銷售，春節(jié)交付。”河西青奧村國際社區(qū)銷售人員李華告訴記者，政府面向人才推出211套房源，面積從70-215平方米不等，而且首付款只需三成，工行、中行等八家銀行給予商業(yè)貸款按市場利率下浮10%的優(yōu)惠;住房公積金開戶繳存后即可使用，貸款額度放寬到限額的兩倍，最高可達100萬元。

除了購房優(yōu)待，相關(guān)人才租房也有優(yōu)惠政策。“每月房租1600元，政府補貼800元，等于政府幫我付了一半房租。”90后女孩陳倩倩在“我的南京”APP上提交了研究生學(xué)位證書、就業(yè)合同等信息，經(jīng)審核后，每季度其銀行卡都會到賬2400元，這讓她體會到南京這座城的溫暖。

“企業(yè)博士自行通過市場化租房居住，今年最新政策可申領(lǐng)每月2000元租賃補貼，最長享受5年。”南京市財政局相關(guān)處室負(fù)責(zé)人介紹，2017年7月起實施的《南京市人才安居辦法(試行)》，構(gòu)建了“購、租、補”的人才安居體系，如針對大學(xué)畢業(yè)生每月有600元的租房補貼;高層次人才可拿到300萬元的購房補貼;符合特殊條件的人才可申請90-200平方米的共有產(chǎn)權(quán)房等，盡展攬才誠意。

目前，南京市人才安居受益面已達11.4萬人，發(fā)放人才安居補貼8.1億元。

拒絕剃頭挑子“一頭熱”，讓市場叫好又叫座

80萬平方米，這是今年南京市計劃籌建人才安居房的總面積，目前已有約51.16萬平方米落實到位。明年計劃籌建90萬平方米。

如何保障如此規(guī)模工程量的順利完成?除依靠政府主導(dǎo)，還需更好調(diào)動市場積極性，以防剃頭挑子“一頭熱”。

“商品房項目出讓競價達到最高限價后可轉(zhuǎn)為競爭人才房建筑面積，競拍面積最大者為競得人。目前，南京已有34個競配建項目，配建人才房面積37萬余平方米。”南京市房產(chǎn)局安居處工作人員介紹，政府要求對住宅占地面積超5萬平方米的商品房項目，配建不低于住宅總建筑面積5%的人才房，無償移交給政府指定部門或機構(gòu)。建設(shè)單位完成人才安居房竣工備案、辦理產(chǎn)權(quán)首次登記時，相關(guān)部門應(yīng)同時配合房源接收主體辦理產(chǎn)權(quán)移交登記手續(xù)。

移交登記手續(xù)一次性完成，大大減輕建設(shè)單位的負(fù)擔(dān);樓盤配建人才房，市場會認(rèn)為居住人群素質(zhì)較高，利于商品房銷售，因而廣受各方好評。

增強聚才“黏性”，“引進來”也要“留下來”

釋放“政策紅利”是吸引人才的第一步，人才引進來后能否留下來，并非僅靠政府大把撒錢就能實現(xiàn)，只有聚焦產(chǎn)業(yè)、服務(wù)企業(yè)，降低企業(yè)引才成本，才能增強城市聚才“黏性”。

記者發(fā)現(xiàn)，江北新區(qū)人才公寓、江北新區(qū)研創(chuàng)園二期人才公寓、浦口區(qū)鞏固6號地人才安居住房、橋林先進制造業(yè)基地產(chǎn)業(yè)人才共有產(chǎn)權(quán)房，這些將于一兩年內(nèi)竣工交付的人才房無一不建在南京市產(chǎn)業(yè)布局的熱點地區(qū)。

為降低企業(yè)引才、用才成本，總部企業(yè)、新型研發(fā)機構(gòu)等符合南京市發(fā)展方向的企業(yè)登錄“南京市人才安居信息服務(wù)平臺”提交相關(guān)信息，經(jīng)審核通過后會被認(rèn)定為“人才安居單位”，這也意味著企業(yè)符合條件的員工都有機會享受安居政策。目前，南京已有近2000家企業(yè)通過認(rèn)證。

“‘不見面’審批，不論個人還是企業(yè)，隨時隨地可在‘南京市人才安居信息服務(wù)平臺’‘我的南京’APP或‘南京房產(chǎn)微政務(wù)’微信公眾號提交人才安居申請。”南京市人才安居辦公室負(fù)責(zé)人表示，南京將進一步推進人才安居公共租賃住房審核、分配、管理等工作，讓人才在南京安身更安心。

新華報業(yè)全媒體記者 朱彬彬

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