近日，浦口區(qū)江浦街道金樾府小區(qū)多名業(yè)主撥打我們熱線求助，稱他們小區(qū)號(hào)稱智能家居小區(qū)，居民在家就可以通過手機(jī)完成大部分家用電器的操作。可是，就在小區(qū)年前交付不久，業(yè)主發(fā)現(xiàn)這些智能化的設(shè)施根本使用不起來，這是怎么回事呢？

主持人徐凡：“這里是浦口區(qū)的新城金樾府小區(qū)，這個(gè)小區(qū)一月份剛剛交付，有業(yè)主打電話向我們反映，說這個(gè)小區(qū)號(hào)稱智能化小區(qū)，但是進(jìn)來之后發(fā)現(xiàn)所有的，什么新風(fēng)、地暖等等智能化的設(shè)施，統(tǒng)統(tǒng)用不起來，甚至連煤氣都還沒有通，他們覺得開發(fā)商在忽悠他們。”

金樾府小區(qū)6幢304室業(yè)主：“我們那時(shí)候覺得它智能家居嘛，應(yīng)該住得比較舒適一點(diǎn)，對(duì)吧，看中的就是這一塊，那時(shí)候確實(shí)看那個(gè)樣板房搞得挺好。結(jié)果交付以后，年前交付的，現(xiàn)在這個(gè)基本上都用不起來。”

這名業(yè)主告訴記者，她當(dāng)時(shí)花高價(jià)購(gòu)買金樾府的房子，就是看中開發(fā)商南京新城億欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司宣傳的“智能家居”，一是房屋全部精裝修交付，二是一部手機(jī)就能操作全部的家用電器?？墒悄昵笆辗亢螅齾s發(fā)現(xiàn)自家的“智能家居”都靜悄悄的，沒有工作。

金樾府小區(qū)6幢304室業(yè)主：“合同里面最起碼三大件是有的，空調(diào)、地暖、新風(fēng)?！?/p>

記者：“空調(diào)、地暖、新風(fēng)，現(xiàn)在都有嗎？”

金樾府小區(qū)6幢304室業(yè)主：“現(xiàn)在我們都驗(yàn)不起來，它根本現(xiàn)在也不具備使用條件。而且他們說要調(diào)試，到現(xiàn)在沒有調(diào)試。”

除了智能家居設(shè)備存在“不工作”的情況，大部分業(yè)主表示，燃?xì)庖矝]通，收房后根本入住不了。

金樾府小區(qū)6幢304室業(yè)主：“它沒有氣?！?/p>

記者：“試一下，試一下，你打看看?！?/p>

那么，這些智能設(shè)備和燃?xì)獠荒苷Ｊ褂玫脑蛟谀睦锬?？隨后，記者聯(lián)系了浦口區(qū)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站工作人員。經(jīng)過調(diào)查得知，小區(qū)燃?xì)馄鋵?shí)早已開通，但因金樾府12棟樓有接近900戶居民，每戶燃?xì)舛家暾?qǐng)一個(gè)二維碼，業(yè)主需要掃這個(gè)二維碼才能使用。

南京新城億欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員吳銀青：“目前的話，我們已經(jīng)把所有的碼全部生成了，就是所有的戶全部生成了，已經(jīng)辦理了200戶。我們應(yīng)該是在3月5號(hào)之前能夠全部辦理完。”

此外，每戶的空調(diào)、地暖和新風(fēng)三大系統(tǒng)，雖是智能操作，但業(yè)主需要購(gòu)買一個(gè)路由器，然后由開發(fā)商安排工作人員上門組成局域網(wǎng)，并經(jīng)過調(diào)試才能使用。顯然，在業(yè)主與開發(fā)商新城公司的溝通中，存在各種障礙。

南京新城億欣房地產(chǎn)開發(fā)有限公司工作人員吳銀青：“智能家居的供貨商也溝通好了，年前大概是有六七十戶，我們已經(jīng)調(diào)試完成了。目前還是在接受預(yù)約的環(huán)節(jié)，我們也是在20號(hào)以后集中進(jìn)行一個(gè)調(diào)試。”

目前，浦口區(qū)建設(shè)局質(zhì)監(jiān)站要求開發(fā)商新城億欣房地產(chǎn)公司盡快安排工人返工，將剩余住戶的智能電器和燃?xì)庹{(diào)試和安裝到位，保證業(yè)主能盡快入住。

通過節(jié)目我們不難看出，其實(shí)開發(fā)商年前交房時(shí)，房屋還不完全具備交房的條件。如果是因?yàn)榕鲁袚?dān)延期交房的違約金而強(qiáng)行交房，從而讓業(yè)主承擔(dān)收房后的各種苦惱，這種做法也不夠厚道。所以，還是希望開發(fā)商能盡快為業(yè)主做好智能家居的各項(xiàng)調(diào)試，保障業(yè)主的權(quán)益。

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