記者從22日下午在寧舉辦的“高淳板塊居住價值研討論壇”上獲悉,今年高淳新房的成交均價在8400元左右,作為南京目前唯一的均價未破萬元的房產(chǎn)板塊,高淳的新樓盤受到來自南京主城和周邊一帶市民越來越多的青睞。1至10月,南京樓盤成交項目前十名中有兩個位于高淳,分別是高淳雅居樂和中交榮域。
據(jù)業(yè)內(nèi)人士分析,目前在高淳購房的,除了當?shù)氐膭傂韬途幼「纳粕壢巳褐?,還有兩類客戶,一是周邊蕪湖、宣城一帶想要移居南京的,二是從南京主城到高淳來投資或養(yǎng)老的。
融創(chuàng)中南御園的銷售總監(jiān)歐海介紹,從成交數(shù)據(jù)上看,他們今年賣出的900多套新房中,有35%是被南京人買走的。隨著地鐵S9號線的通車,高淳的新樓盤吸引了很多的南京市區(qū)客,南京人不僅喜愛到高淳來吃螃蟹、逛老街,也樂意到這里享受宜居的生態(tài)環(huán)境。作為品牌開發(fā)商,融創(chuàng)也很看中高淳的未來發(fā)展。
高淳擁有獨特的山水城林資源,多年堅持“生態(tài)立區(qū)”,生態(tài)環(huán)境良好,房屋均價不高,目前,高淳一套新房的總價基本都在130萬元以內(nèi),單價每平米破萬的樓盤只有3個,即融創(chuàng)中南御園、卓越淺水灣和寶龍城市廣場。
據(jù)365淘房網(wǎng)尚研究機構(gòu)研究總監(jiān)金亮分析,雖然高淳2017年含宅地的樓面價比2016年上漲了97%,但它仍是目前南京全市樓面價最低的一個區(qū)域,也因此吸引了很多品牌開發(fā)商的進駐,新房的品質(zhì)越建越好。另外,從區(qū)域商品住宅的成交量情況來看,在2016年之前,高淳區(qū)的市場份額基本在5%以下,2017年達到了7%,2018年更是突破了10%,說明區(qū)域的活躍度和市場規(guī)模在不斷提升。
當然,和溧水板塊、六合板塊相比,作為南京南大門的高淳板塊,其弱項仍在于交通距離。坐地鐵從新街口到高淳大約需要兩小時,開車大約需要1.5小時,通勤成本還偏高一些。
標簽: 南京 萬元房產(chǎn)