近日，南京樂伽公寓停擺，給房東、租客帶來重大損失，隨后另一家長租公寓享居屋也爆雷，問題直指“高收低租”的經(jīng)營模式。8月10日，現(xiàn)代快報(bào)記者獲悉，從2019年8月起，南京市房產(chǎn)局、公安局、市場監(jiān)管局、地方金融監(jiān)管局將利用2個月左右時間，通過市區(qū)聯(lián)動、部門綜合執(zhí)法等手段，依法集中整治和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為，嚴(yán)查“高收低租”經(jīng)營模式、挪用租金等9種行為。
近日，南京樂伽商業(yè)管理有限公司在履行租賃合同過程中出現(xiàn)大量違約，造成不良社會影響。為此，南京市建鄴區(qū)住房保障和房產(chǎn)局及時組織調(diào)查，要求樂伽公司積極配合，如實(shí)報(bào)告企業(yè)經(jīng)營情況，并督促樂伽公司認(rèn)真做好客戶訴求的接待登記，妥善處理矛盾糾紛。南京市房產(chǎn)局也發(fā)布通知，明確在各轄區(qū)設(shè)立調(diào)處服務(wù)點(diǎn)，為南京地區(qū)樂伽公司客戶提供糾紛調(diào)解和法律咨詢服務(wù)。
長租公寓爆雷頻發(fā)引發(fā)市場關(guān)注，為防范和化解住房租賃市場風(fēng)險(xiǎn)，進(jìn)一步規(guī)范南京市住房租賃市場秩序，促進(jìn)住房租賃市場健康穩(wěn)定發(fā)展，2019年8月起，南京市房產(chǎn)局、公安局、市場監(jiān)管局、地方金融監(jiān)管局等聯(lián)合展開專項(xiàng)整治，將利用2個月左右時間，依法集中整治和規(guī)范房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、住房租賃企業(yè)經(jīng)營行為，維護(hù)住房租賃市場秩序，切實(shí)保障租賃當(dāng)事人合法權(quán)益。
現(xiàn)代快報(bào)記者了解到，本次專項(xiàng)整治工作按照“企業(yè)自查、各區(qū)復(fù)查、市級部門督查”方式開展，檢查重點(diǎn)為：
1、利用銀行貸款等融資渠道獲取的資金搶占房源，以高額租金搶占房源。
2、存在“高收低出”經(jīng)營模式。
3、存在將收取的租金挪用的行為。
4、發(fā)布虛假租賃房源信息。
5、違規(guī)出租或代理不符合出租條件的房屋的行為。
6、從事無證無照經(jīng)營或超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營范圍從事經(jīng)營活動的行為。
7、未按要求到房產(chǎn)部門進(jìn)行機(jī)構(gòu)備案或信息登記。
8、強(qiáng)制或誘導(dǎo)使用“租金貸”支付租金。
9、采取暴力或“軟暴力”行為驅(qū)逐承租人。
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