昨天上午,吳江區(qū)掛牌出讓2宗住宅地塊,分別位于吳江開發(fā)區(qū)(同里鎮(zhèn))、吳江高新區(qū)(盛澤鎮(zhèn)),2宗地塊總出讓面積8.5萬平方米,容積率均為1-2,總建筑面積17萬平方米。最終,2宗地塊均成功出讓,其中1宗底價成交,1宗低溢價率成交,最高成交樓面價9260元/平方米。
WJ-J-2019-022號地塊位于吳江開發(fā)區(qū)(同里鎮(zhèn))楊中路、云龍西路交叉口東側(cè),總占地面積為5萬平方米。經(jīng)過6輪報價,地塊最終被正榮拿下,成交總價92703.788萬元,成交樓面價9260元/平方米,溢價率3%。
WJ-J-2019-023號地塊位于吳江高新區(qū)(盛澤鎮(zhèn))白龍橋路東側(cè),該地塊為住宅地塊,總占地面積為3.5萬平方米。經(jīng)過1輪報價,地塊被德信地產(chǎn)底價拿下,成交總價43652.65萬元,成交樓面價6221元/平方米,溢價率0%。
業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為,此次土拍和蘇州4號公告土拍總體情況類似,底價、低溢價成為土拍主流。可見,7.24調(diào)控新政后,房企對待拿地更為謹(jǐn)慎理性,土地市場降溫明顯,土拍整體溢價空間被進(jìn)一步壓縮。(記者 王安琪)