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樓市爆冷？南京一樓盤(pán)選房前10號(hào)僅來(lái)1人？

時(shí)間：2019-09-26 13:31:17

樓市“金九”的房源上市潮仍在繼續(xù)，9月25日這一天，南京樓市便有城北、城南和仙林的3家純新盤(pán)相繼首開(kāi)。就在選房正在進(jìn)行當(dāng)中時(shí)，城北的新盤(pán)被曝出前10號(hào)買房人僅來(lái)了1人，就此，開(kāi)發(fā)商向揚(yáng)子晚報(bào)記者表示，網(wǎng)傳消息不實(shí)!

選房現(xiàn)場(chǎng)

傳來(lái)小道消息：前10號(hào)只來(lái)一人

城北的這家樓盤(pán)是位于南京小市片區(qū)的葛洲壩陽(yáng)光城鼓印蘭園，此次首開(kāi)的房源套數(shù)為102套，全部裝修交付，銷許均價(jià)為38495元/㎡。

根據(jù)公證機(jī)構(gòu)提供的搖號(hào)清冊(cè)，共有622組買房人報(bào)名，中簽率為16.4%。在102套房源中，除了6套126平方米的總價(jià)為400多萬(wàn)以外，其余房源總價(jià)均超過(guò)500萬(wàn)，比較適合改善型客戶的胃口。

正式選房開(kāi)始后，一條小道消息從選房現(xiàn)場(chǎng)傳了出來(lái)——“排號(hào)在前10個(gè)的，竟然只來(lái)了1個(gè)人，太夸張了吧!”有買房人表示，聽(tīng)到這個(gè)消息，對(duì)他選房的判斷有影響，如果真有這么多人棄號(hào)，他也不打算出手了。

開(kāi)發(fā)商否認(rèn)

客戶搖號(hào)前已買其他項(xiàng)目

排名在前10位的選房客戶，真的只來(lái)了1位?這究竟是怎么回事呢?揚(yáng)子晚報(bào)記者向葛洲壩陽(yáng)光城鼓印蘭園的開(kāi)發(fā)商進(jìn)行了求證，開(kāi)發(fā)企業(yè)相關(guān)人士斬釘截鐵地表示：“消息不實(shí)!”

該人士稱，這個(gè)所謂“網(wǎng)傳”的消息過(guò)分夸大，并不真實(shí)。實(shí)際情況是，確實(shí)是有個(gè)別買房人沒(méi)來(lái)選房，主要原因是近期包括南京城北在內(nèi)的多個(gè)板塊推房量很大，不少客戶在搖號(hào)前已經(jīng)買到了其他樓盤(pán)的房子，所以才沒(méi)來(lái)選房。至于項(xiàng)目最終的銷售數(shù)據(jù)，該人士表示并未售罄，“不如預(yù)期”，整體去化率約為8成。

解讀

市場(chǎng)冷熱不均現(xiàn)象較明顯

根據(jù)南京市目前的新房銷售規(guī)定，具備購(gòu)房資格的買房人可以報(bào)名登記多個(gè)樓盤(pán)，一旦選中其中一家并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議的話，其他樓盤(pán)便無(wú)法選擇了。河西一家熱盤(pán)此前也曾出現(xiàn)過(guò)排名前10位的買房人中有人棄選，當(dāng)時(shí)也曾引發(fā)過(guò)業(yè)內(nèi)熱議。揚(yáng)子晚報(bào)記者注意到，鼓印蘭園所在區(qū)域內(nèi)的另一家樓盤(pán)星河天賦剛剛在9月24日推出了235套房源，均價(jià)在39000元/㎡左右，開(kāi)盤(pán)當(dāng)天全部售罄，項(xiàng)目也正式宣布收官。

市場(chǎng)人士稱，當(dāng)下南京房地產(chǎn)市場(chǎng)的冷熱不均現(xiàn)象較為明顯，就連熱門板塊的不同區(qū)域，新房銷量也各不相同。比如江北新區(qū)的核心區(qū)板塊之外，老山、雨山路等地的銷售同樣不盡如人意。在9月25日開(kāi)盤(pán)的樓盤(pán)中，城南新盤(pán)電建洺悅?cè)A府拿出的259套房源竟只有267人報(bào)名，中簽率高達(dá)97%，確實(shí)令人頗感意外;而仙林板塊的新盤(pán)恒基旭輝玲瓏翠谷，156套房源吸引1550人報(bào)名，中簽率只有10%，當(dāng)天基本售罄。截至本周末，南京預(yù)計(jì)還將有四五家樓盤(pán)開(kāi)啟選房，冷熱不均的市場(chǎng)行情仍將繼續(xù)上演。(馬祚波)

標(biāo)簽：南京樓盤(pán) 選房

來(lái)源: 揚(yáng)子晚報(bào) 編輯: FN008

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