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廣州持續(xù)推進“互聯(lián)網+不動產登記”利企便民措施 簡化辦事環(huán)節(jié)

時間:2020-10-12 16:13:52

廣州實現(xiàn)“老城市新活力”新實踐

市民買樓實現(xiàn)“交房即交證”,企業(yè)辦理抵押登記1小時搞掂……不動產登記與企業(yè)群眾息息相關,近年來廣州持續(xù)推進“互聯(lián)網+不動產登記”利企便民措施,簡化辦事環(huán)節(jié),優(yōu)化營商環(huán)境,讓市民和企業(yè)真正體會到了不動產登記的“廣州加速度”。

案例聚焦

稅務公證檔案測繪水電氣

不動產登記“一站式服務”

今年8月底,廣州市規(guī)劃和自然資源局在新世界云逸樓盤現(xiàn)場,開展試點“交房即交證”,購房業(yè)主“收樓即拿證”的夢想成為現(xiàn)實。交房現(xiàn)場,業(yè)主收到了一份收樓“大禮包”:不動產權證書、新房鑰匙和物業(yè)維修基金卡等,成為首批享受新服務舉措的業(yè)主。

部門聯(lián)動:交易登記一體化 實現(xiàn)“收樓即拿證”

新建商品房“交房即交證”,是通過信息共享、部門聯(lián)動、網上辦理等舉措,充分運用信息化、大數據等手段升級登記服務,實現(xiàn)在交房現(xiàn)場就可以為購房人頒發(fā)不動產權證書。

該模式不僅簡化了購房人的辦證手續(xù),也便于業(yè)主辦理落戶、子女上學、抵押貸款等與房產有關的事宜,保障購房人權益及時實現(xiàn)。

“過去收樓拿到鑰匙后,還要等好幾個月甚至更長時間才能拿到產權證,今天一步到位,鑰匙和證一起拿到手,真的很方便,可以說是喜上加喜!”在“交房即交證”現(xiàn)場,一位業(yè)主開心地發(fā)出了這樣的感慨。

市不動產登記中心負責人表示,只要符合登記條件、完成繳稅的樓盤項目,都可以申請“交房即交證”。對申請“交房即交證”的開發(fā)企業(yè)項目,企業(yè)在辦理首次登記、過戶轉移登記、繳交稅費等業(yè)務時,廣州市不動產登記機構及稅務部門將加強工作協(xié)同,實行合并辦理、壓縮時限,提供最便捷的服務。

近年來,不少市民都感受到辦理不動產登記越來越方便、越來越快捷。目前,廣州市實行不動產“交易、登記一體化”服務,并邀請稅務、公證、檔案、測繪、供電、供水、供氣等部門進駐辦公,提供一站式服務。通過人員調配、資源整合,增強窗口綜合業(yè)務能力,大幅提升工作效率,助力“只進一扇門、最多跑一次”,減少辦事群眾在不動產登記中心的“室內跑”“樓上樓下跑”。

貼心服務:“線上+線下”全方位咨詢服務

由于不動產登記業(yè)務比較專業(yè),市民疑問較多。為此,不動產登記中心實施“線上+線下”全方位咨詢服務。線上,廣州市創(chuàng)新不動產登記咨詢指引服務模式,推出“廣州不動產e訊通”掌上登記指南。只需動動手指,即可隨時隨地查詢不動產登記問題,實現(xiàn)辦事指引服務“24小時不打烊”。關注“廣州不動產登記”微信公眾號,點擊進入“e訊通”,即可開啟自助咨詢模式,“一鍵通查”各類不動產登記問題。線下,廣州市不動產登記中心改“咨詢臺”為“咨詢服務區(qū)”,設置4個咨詢服務專窗,為群眾提供業(yè)務咨詢服務。群眾不必再站著排隊,取號后即可坐著,一對一地接受工作人員更加細致的咨詢解答服務,獲得更加舒適的咨詢服務體驗。不僅如此,廣州市不動產登記中心還可以為年邁行動不便、生病住院等難以前來現(xiàn)場辦理業(yè)務的當事人提供上門收件、送證服務。

企業(yè)辦事有專窗 眾多業(yè)務1小時辦結

不動產登記便利度是評價營商環(huán)境的重要指標,對此企業(yè)最有發(fā)言權。2020年6月11日上午,一位先生手執(zhí)一面錦旗,走進了廣州市不動產登記中心的辦事大廳。來送錦旗的李先生,是一家二手房中介公司服務中心總經理。就在幾天前,他們公司剛剛在這里辦妥了一百多宗二手房過戶登記業(yè)務,這一百多宗案件實現(xiàn)當日即完成收件,4日內全部領證。

李先生表示,“疫情期間,我們每個月都有2000~3000宗房屋買賣需要辦理登記,部分客戶在疫情的影響之下急需資金周轉,我們按照市不動產登記中心工作人員的指引做準備,客戶到服務窗口很快就辦理完成了。”

高效快捷:專區(qū)、專窗、專人、專線為企業(yè)節(jié)省辦事成本

2020年7月的一天,廣東省醫(yī)藥集團有限公司的工作人員來到廣州市不動產登記中心企業(yè)專窗,為公司申辦9宗倉庫、辦公物業(yè)的抵押登記業(yè)務。在短短60分鐘的時間里,工作人員就完成了這9宗物業(yè)的收件、數據錄入、審核、繕證、發(fā)證等一系列工作,助力企業(yè)實現(xiàn)了2000多萬元的融資,讓企業(yè)辦事人員深刻體會到了“廣州速度”!辦事人員表示,政府部門辦事效率高、城市營商環(huán)境好,能為企業(yè)節(jié)省大量的辦事成本,登記中心這種高效便捷的服務,正是企業(yè)所需要的。

這是疫情期間或者對單個企業(yè)的“特殊服務”嗎?實際上,自去年4月,廣州各不動產登記機構就設置企業(yè)辦事專區(qū),對涉企登記業(yè)務提供“四專”服務——專區(qū)、專窗、專人、專線,企業(yè)辦理不動產登記不用預約、不用取號。記者在廣州市不動產登記中心看到,3個企業(yè)專窗前坐滿了人。但他們全然沒有著急的神情。“我來辦理廠房轉移登記,不用預約,來了就給辦。申請、繳稅和領證在一個窗口搞定,1個小時就辦完了,又方便又快。”來辦事的林先生贊不絕口。

“互聯(lián)網+”:網站、公眾號、小程序、APP實現(xiàn)查詢“零跑動”

不動產登記辦理時間不斷壓縮的背后,是廣州在集成辦理、流程再造等方面的持續(xù)改革創(chuàng)新。近年來,廣州市對標對表國內外先進城市做法,推動人員集成、流程集成、信息共享集成,先后出臺政策文件近20份,持續(xù)在“三減少兩提升”(即減少環(huán)節(jié)、減少時間、減少成本,提升土地管理質量、提升登記便利度)上改革發(fā)力,實現(xiàn)企業(yè)間非住宅轉移登記“一窗一人一套資料一個環(huán)節(jié)”辦理,24項登記業(yè)務60分鐘辦結,跑出了廣州“加速度”。

廣州還積極運用“互聯(lián)網+不動產登記”推出多項利企便民措施。今年2月,市規(guī)劃和自然資源局推出了“不動產登記網上申請系統(tǒng)”,系統(tǒng)集成了不動產交易、繳稅、登記事項,申請人可以直接通過這個系統(tǒng)簽訂網簽合同、填寫登記申請,稅務部門和登記部門接到申請后直接在線審核,申請人線上繳稅、繳登記費,之后預約現(xiàn)場核驗通過后就可以領證,減少了申請人在現(xiàn)場停留的時間。

此外,市規(guī)劃和自然資源局建立了信息自助查詢規(guī)則,出臺《廣州市不動產登記資料查詢辦法》,運用互聯(lián)網技術將不動產登記資料數字化,任何人可通過“廣州不動產登記”微信公眾號、廣州市規(guī)劃和自然資源局門戶網站、“粵省事”小程序、“穗好辦”APP或自助查詢終端等多種方式免費自助查詢不動產登記信息,自助查詢結果效力等同于窗口出具的查詢證明,實現(xiàn)查詢不動產登記信息“零跑動”。

不動產登記“1+N”服務

“不動產登記+金融服務”

2018年9月創(chuàng)建“e登記”服務品牌,通過網上申辦,實現(xiàn)不動產抵押登記等業(yè)務的“零跑動”和“不見面審批”,中小微企業(yè)最快1小時完成融資貸款。目前已有20多家銀行的200多個服務網點開展“e登記”業(yè)務,抵押貸款整體時間壓縮70%。

“不動產登記+民生服務”

自2019年4月開始,逐步協(xié)同供電、供水、供氣、電信部門建立一體化服務窗口,實現(xiàn)企業(yè)、群眾辦理不動產登記時一并申請供電、供水、供氣、電信等服務。該項業(yè)務已惠及5萬多個企業(yè)與家庭。

“不動產登記+稅務服務”

推出“登記、稅務一窗辦理”服務模式,申請人只需取一次號,提交一套資料,在一個窗口,即可綜合辦理存量房轉移納稅和登記兩項業(yè)務,實現(xiàn)登記受理、核稅、收費并聯(lián)辦理,一窗辦結。平均案件受理時間由一個多小時壓縮到40分鐘內,簡單業(yè)務案件最快可20分鐘辦結。

基層思考:

廣州市不動產登記中心主任 林文周

利用區(qū)塊鏈大數據 升級“全程網辦”服務

粵港澳大灣區(qū)建設正如火如荼,灣區(qū)經濟的走向與營商環(huán)境建設的成效息息相關。接下來,我們將進一步推進不動產登記服務深化改革,持續(xù)在“線下一窗、線上一網”上發(fā)力,提升企業(yè)和群眾的獲得感、體驗感。

未來,我們將以企業(yè)、群眾眼中的“一件事”為出發(fā)點和落腳點,進一步強化與政數、稅務、住建等跨部門業(yè)務系統(tǒng)對接,完善聯(lián)合業(yè)務平臺,強化結果信息、電子證照互通共用,整合業(yè)務流程,減少辦事環(huán)節(jié)。同時,不斷深化科技對不動產登記業(yè)務的支撐,推進不動產登記業(yè)務電子簽名試點應用,充分利用區(qū)塊鏈、大數據等新技術,升級不動產登記“全程網辦”服務,提升“互聯(lián)網+不動產登記”業(yè)務便利度和適用性。

此外,還將不斷強化服務改革成效,加強與服務對象及律師協(xié)會、會計師協(xié)會、中介等第三方機構的對接,積極聽取企業(yè)、群眾的意見建議,同時主動進企業(yè),提前服務,不斷提升企業(yè)、群眾辦事體驗,進一步優(yōu)化城市營商環(huán)境。

專家點評:

廣州市律師協(xié)會房地產與城市更新法律業(yè)務專業(yè)委員會副主任張伶娟

不斷優(yōu)化辦事流程 提升群眾企業(yè)滿意度

近年來廣州市不動產登記推出系列改革措施,讓企業(yè)、群眾享受到便捷高效的服務體驗。不動產登記便利度的提升是真正服務型政府的體現(xiàn),現(xiàn)在無論是個人還是企業(yè)間的不動產交易或者抵押貸款等業(yè)務,不動產登記方面整個辦事流程都很順暢,而且效率高?! ∵\用數字技術手段,推動“互聯(lián)網+不動產登記”,不斷提升企業(yè)體驗滿意度,是廣州不動產登記的一個亮點。例如,廣州明確不動產電子證照與紙質證書具有同等法律效力,推動不動產登記電子證照在房屋交易、企業(yè)開辦、落戶入學等領域應用,并試點拓展金融服務領域使用。  現(xiàn)在很多企業(yè)間的不動產登記業(yè)務都實現(xiàn)了1小時辦結,未來希望能進一步提升針對個人的不動產登記便利度。廣州作為一線城市,個人不動產登記量非常大,需要審查、核對的數據非常多,這就需要政府各相關部門增加信息共享、做好聯(lián)動,并用好信息化、大數據等技術手段,增強市民的獲得感、幸福感。(杜娟)

標簽: 互聯(lián)網+不動產登記

來源: 廣州日報 編輯: FN008
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