調(diào)查顯示，11月份韓國(guó)首爾市的全租房供需指數(shù)超過(guò)190，又一次刷新最高紀(jì)錄，這意味著首爾市出現(xiàn)的“全租房”租房難現(xiàn)象愈演愈烈。全租房指以租房者向房東支付約定的大筆金額作為租房保證金，退租時(shí)房東返還該保證金的方式出租的房屋。
據(jù)韓聯(lián)社30日援引國(guó)民銀行發(fā)布的資料顯示，首爾市11月份全租房供需指數(shù)為192.3，較上月的191.8上升了0.5個(gè)百分點(diǎn)。據(jù)悉，全租房供需指數(shù)是反映全租房供需關(guān)系的指標(biāo)，數(shù)字在1-200之間，數(shù)值高表示全租房供應(yīng)不足，數(shù)值低表示需求不旺。自2000年起，韓國(guó)國(guó)民銀行對(duì)全租房供需指數(shù)進(jìn)行相關(guān)統(tǒng)計(jì)，繼2015年10月以后，時(shí)隔5年該指數(shù)首次超過(guò)190。
今年1-5月，首爾市全租房供需指數(shù)始終維持在150-160左右，直至今年6、7月上升至170。此后，隨著以“合同更新請(qǐng)求權(quán)制”和“月租上限制”為主的《新租賃法》實(shí)施，今年8、9月該數(shù)值上升至180，10月首次超過(guò)190并持續(xù)呈上升趨勢(shì)。據(jù)分析，今年8月開始，隨著《新租賃法》在韓施行，租戶要求加租兩年的需求大幅上升，但不少房東收回房源，從而出現(xiàn)了房屋租賃市場(chǎng)供不應(yīng)求的局面。
相反，韓國(guó)全國(guó)、首都圈(首爾、京畿道、仁川地區(qū))以及釜山、大田、大邱、蔚山、光州等5個(gè)廣域市11月份的全租房供需指數(shù)均小幅下降。
韓國(guó)國(guó)民銀行房地產(chǎn)首席研究委員樸元甲(音)表示，全租房供需指數(shù)居高不下、租賃市場(chǎng)供不應(yīng)求，因此全租房租賃難問(wèn)題很難立即緩解。目前11月屬于搬家淡季，但寒假、春節(jié)搬家旺季在即，首爾全租房市場(chǎng)“一房難求”的問(wèn)題會(huì)愈演愈烈。
據(jù)統(tǒng)計(jì)，上個(gè)月首爾市全租房租金中位數(shù)首次突破4億韓元，達(dá)到4.72億韓元左右(約合人民幣242.7萬(wàn)元);首都圈、京畿道地區(qū)全租房租金中位數(shù)也均超過(guò)3億韓元，分別在3.068億韓元(約合人民幣182.9萬(wàn)元)和3.095億韓元(約合人民幣184.5萬(wàn)元)左右。
標(biāo)簽： 首爾全租房
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