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2020年無(wú)錫土地供應(yīng)84%來(lái)自存量用地加快盤活低效用地

時(shí)間：2021-01-07 15:37:19

近日，聯(lián)東U谷無(wú)錫江溪智造科技園建設(shè)工地上一派繁忙景象，15棟工業(yè)廠房正抓緊建設(shè)，計(jì)劃在年底投用。過(guò)去，這一地塊上大多是小化工等“散亂污”企業(yè)，高新區(qū)啟動(dòng)工業(yè)集中區(qū)提檔升級(jí)三年行動(dòng)計(jì)劃后，江溪街道加快“騰籠換鳳”速度，目前已有23家高新技術(shù)企業(yè)簽約入駐，其中包括1家瞪羚企業(yè)、1家新三板上市企業(yè)，預(yù)計(jì)畝均稅收不低于50萬(wàn)元。江溪街道工業(yè)集中區(qū)的精彩蝶變，只是我市加快盤活低效用地的剪影。

記者從市自然資源和規(guī)劃局獲悉，去年全市盤活低效用地1.24萬(wàn)畝，2017年至2020年累計(jì)盤活低效用地6.81萬(wàn)畝。當(dāng)前，我市正在建設(shè)全省首個(gè)實(shí)現(xiàn)“批而未供、儲(chǔ)而未用、用而未足”三類存量資源集成管理的“錫地·存量資源智慧應(yīng)用云平臺(tái)”系統(tǒng)，通過(guò)規(guī)劃用地深度融合，實(shí)現(xiàn)存量資源的全鏈閉合管理。

“土地資源利用已從‘增量時(shí)代’步入‘存量時(shí)代’。”市自然資源和規(guī)劃局局長(zhǎng)席永清介紹，盡管無(wú)錫節(jié)約集約用地成效總體走在全省前列，但土地資源緊缺的局面依然存在，“向內(nèi)挖潛”成為重要戰(zhàn)略方向。去年，無(wú)錫市區(qū)土地供應(yīng)總量中84%來(lái)自存量用地，占比創(chuàng)歷史新高。下階段，除了合理確定產(chǎn)業(yè)用地保障規(guī)模外，我市仍將加大“散亂污”企業(yè)騰退、低效用地盤活力度，通過(guò)產(chǎn)業(yè)用地更新，讓好項(xiàng)目不缺地、好產(chǎn)業(yè)有空間。

基層探索，先行先試。工業(yè)上樓是一種“向上要發(fā)展空間”的用地新模式，適合以電子信息、紡織等科技產(chǎn)業(yè)和輕工業(yè)為主，對(duì)樓面荷載沒(méi)有過(guò)高要求的項(xiàng)目。在建的江溪智造科技園內(nèi)，就有一棟6層、兩棟7層、兩棟8層的工業(yè)廠房，已有從事電氣智能控制器研發(fā)生產(chǎn)的企業(yè)表達(dá)了“上樓”意愿。通過(guò)工業(yè)上樓，園區(qū)地塊容積率從過(guò)去的0.8提高到1.86。

去年，惠山區(qū)在全市率先出臺(tái)支持老舊廠房改造的試行指導(dǎo)意見(jiàn)，鼓勵(lì)通過(guò)政府收儲(chǔ)開(kāi)發(fā)、直接征收開(kāi)發(fā)、國(guó)有集體混合開(kāi)發(fā)、企業(yè)自主改造等6種模式推動(dòng)老舊廠房改造。目前，惠山區(qū)已梳理出符合升級(jí)改造條件的地塊900余畝，其中700畝已啟動(dòng)改造試點(diǎn)。

據(jù)悉，今年我市將繼續(xù)加大低效用地盤活力度，要求各區(qū)“十四五”期間盤活處置單元總規(guī)模原則上不得低于本區(qū)域內(nèi)存量資源底數(shù)的50%。同時(shí)，對(duì)盤活存量工業(yè)用地用于保障重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目和新興產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目的基層板塊，將按照盤活成效給予資金補(bǔ)助，督促各地加快土地盤活利用，全力打造全國(guó)最節(jié)約集約用地城市。(王怡荻)

標(biāo)簽：無(wú)錫土地供應(yīng)

來(lái)源: 無(wú)錫日?qǐng)?bào) 編輯: FN008

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