二手房市場(chǎng)作為樓市的晴雨表，是衡量樓市冷暖的重要指標(biāo)。近日，多家二手房中介機(jī)構(gòu)透露，“冷靜”了一年的蘇州二手房市場(chǎng)在近階段出現(xiàn)了較為明顯的“回溫”趨勢(shì)。
“首先是約出來認(rèn)真看房的客戶多了。”園區(qū)湖東的二手房經(jīng)紀(jì)人郭磊告訴記者，“帶看量雖然不是特別大的提升，但相對(duì)于以往很多客戶長(zhǎng)期觀望的態(tài)度，現(xiàn)在不少客戶都有著很明確的購(gòu)房意向，所以成交量較為可觀。”他告訴記者，僅東湖大郡一個(gè)社區(qū)，現(xiàn)在單周的網(wǎng)簽量就在10套左右，而半年前只有5、6套左右。
部分社區(qū)簽約情況不能準(zhǔn)確代表二手房市場(chǎng)回暖，還要關(guān)注整體成交量。網(wǎng)簽數(shù)據(jù)顯示，上周蘇州市區(qū)二手住房簽約1832套,環(huán)比上漲23%，且有持續(xù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)。但是，近期時(shí)間成交量持續(xù)增長(zhǎng)，只是相比前段時(shí)間有所“回溫”，并不意味著二手房市場(chǎng)已經(jīng)高熱度，與去年二手房市場(chǎng)相比，這樣的數(shù)據(jù)并不容樂觀。2020年同期二手房成交量為2119套，同比下降14%。
“除了剛需和普通置換較多，甚至一些高端改善小區(qū)成交量表現(xiàn)也會(huì)有所活躍。”業(yè)內(nèi)人士分析，二手房限售政策出臺(tái)已有一段時(shí)間，市場(chǎng)也有一定的淡化效應(yīng)，各類需求都會(huì)在一定周期內(nèi)釋放出來，屬于正常市場(chǎng)規(guī)律。此外，不少人都希望在農(nóng)歷春節(jié)前實(shí)現(xiàn)安家過年的愿望，因而春節(jié)前往往也是二手房簽約的高位。(記者 王安琪)
標(biāo)簽： 春節(jié)前二手房市場(chǎng)
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