日前，邯鄲銀保監(jiān)分局采取強化考核、指導、調查“三個強化”等舉措，督促轄區(qū)內(nèi)股份制銀行房地產(chǎn)貸款“降速提質”。
強化考核，給增速“降溫”。邯鄲銀保監(jiān)分局制定以房地產(chǎn)貸款占比為重要內(nèi)容的六項監(jiān)管考核指標，按月監(jiān)測，適時通報，確保工作的有效落實。2020年底，邯鄲股份制銀行房地產(chǎn)貸款余額較年初增速1.42%，低于去年同期30.69個百分點，其中個人住房按揭貸款增速較去年同期下降25.04個百分點。邯鄲農(nóng)商銀行按照銀保監(jiān)分局等部門對新建商品房預售資金管理的新規(guī)范模式及時調整了預售房資金監(jiān)管系統(tǒng)相關功能，該系統(tǒng)依托監(jiān)管部門的新建商品房預售資金監(jiān)管網(wǎng)絡系統(tǒng)數(shù)據(jù)，在原有的監(jiān)管賬戶開立、柜臺現(xiàn)金、轉賬交款、專用POS機刷卡交款、重點資金撥付、非重點資金撥付等功能的基礎上，新增“資金歸集”功能，可實現(xiàn)相關預售資金按規(guī)定做到實時劃轉，向監(jiān)管機構實時傳輸預售資金繳存、支付、按揭貸款發(fā)放的數(shù)據(jù)信息的功能，實現(xiàn)實時對接。新系統(tǒng)的成功運行，在有效提升了該行吸收低成本存款能力、擴大存款規(guī)模的同時，進一步推進了政銀企合作，協(xié)助監(jiān)管部門進一步增強了資金監(jiān)管工作的規(guī)范性和操作性，有效增強了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資金鏈的完整性。
強化指導，嚴格風險管控。督促轄區(qū)各金融機構深入房地產(chǎn)企業(yè)調研，通過落實真實性核查要求、實地調查走訪核查施工進度等，進一步前移風險關口，審慎開展相關業(yè)務。截至2020年末，轄內(nèi)股份制銀行房地產(chǎn)貸款不良率0.09%，風險持續(xù)維持在較低水平。華夏銀行邯鄲分行嚴格執(zhí)行貸款“三查”，確保“三查”質量，連續(xù)4年保持房地產(chǎn)貸款不良率為0%。
強化調查，促業(yè)務合規(guī)。對各金融機構開展業(yè)務抽查，持續(xù)督導各金融機構落實好差別化住房信貸政策。要求各金融機構嚴格按照中國人民銀行、銀保監(jiān)會和住建部三部門近日聯(lián)合印發(fā)的《關于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域的通知》要求，不斷加強信貸管理，從貸前、貸中、貸后管理等三個環(huán)節(jié)著手，強化審慎合規(guī)經(jīng)營，嚴防經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域。進一步加強借款人資質核查，加強信貸需求審核，加強貸款期限管理，加強貸款抵押物管理，加強貸中貸后管理，并規(guī)范與外部機構合作，就消費貸、經(jīng)營貸存量情況、風控措施、資金流向等進行摸底排查，同時結合機構情況改進房地產(chǎn)相關信貸產(chǎn)品宣傳，做好產(chǎn)品解讀及客戶咨詢工作，嚴防信貸資金違規(guī)流入房地產(chǎn)領域。(記者 白增安)
標簽： 房地產(chǎn)貸款 股份制銀行 房地產(chǎn) 貸款
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