今日，深圳發(fā)布本年度第二批次住宅用地集中出讓公告，公開掛牌出讓22宗住宅用地，總土地面積約83.38公頃。

按照自然資源部2021年住宅用地供應(yīng)分類調(diào)控政策，要求重點(diǎn)城市單列租賃住房用地計(jì)劃(不低于10%)以及實(shí)行“兩集中”同步公開出讓。受深圳市規(guī)劃和自然資源局委托，7月9日，深圳交易集團(tuán)有限公司(深圳公共資源交易中心，簡(jiǎn)稱深圳交易集團(tuán))發(fā)布本年度第二批次住宅用地集中出讓公告，公開掛牌出讓22宗住宅用地。其中前海深港現(xiàn)代服務(wù)業(yè)合作區(qū)1宗、南山區(qū)1宗、龍華區(qū)4宗、寶安區(qū)4宗、光明區(qū)5宗、龍崗區(qū)5宗、坪山區(qū)1宗、深汕特別合作區(qū)1宗，總土地面積約83.38公頃。其中擬建設(shè)全年期自持的市場(chǎng)租賃住房用地2宗約1.05公頃，總建筑面積約279.92萬(wàn)平方米。

近年來(lái)，深圳市積極貫徹落實(shí)中央要求，系統(tǒng)構(gòu)建了面向2035年的住房供應(yīng)與保障體系，完善住宅用地供應(yīng)政策，全力保障住宅用地供應(yīng)。本次集中公示的22宗住宅用地中，T403-0401(南山)、A961-0572(龍華)2宗地?cái)M用于建設(shè)全年期自持的市場(chǎng)租賃住房，采用“單限雙競(jìng)”(即“限成交地價(jià)、競(jìng)成交地價(jià)和競(jìng)配建無(wú)償移交的公共租賃住房面積”)方式掛牌出讓;其余20宗住宅用地采用“雙限雙競(jìng)”方式掛牌出讓，其中6宗地競(jìng)配建全年期自持的市場(chǎng)租賃住房面積。

T201-0157(前海)、E2021-0002(深汕)2宗地?cái)M建設(shè)普通商品住房，在達(dá)到地價(jià)溢價(jià)上限后向上競(jìng)無(wú)償移交的只租不售人才住房面積;A401-0187(寶安)宗地?cái)M建設(shè)“普通商品住房+出售型人才住房”(初始各占比50%)，在達(dá)到地價(jià)溢價(jià)上限后向上競(jìng)無(wú)償移交的只租不售人才住房面積;17宗地?cái)M建設(shè)“普通商品住房+出售型安居型商品房”，其中A301-0583(寶安)、G09202-0047(龍崗)、A817-0614(龍華)、A806-0394(龍華)、A503-0093(光明)、A631-0115(光明)6宗地，在達(dá)到地價(jià)溢價(jià)上限后向上競(jìng)?cè)昶谧猿值氖袌?chǎng)租賃住房面積;其余11宗地達(dá)到地價(jià)溢價(jià)上限后向上競(jìng)無(wú)償移交的公共租賃住房面積。第二批次住宅用地集中出讓方案是深圳市規(guī)劃和自然資源局落實(shí)“房住不炒，住有宜居”的有力體現(xiàn)，是從供給側(cè)發(fā)力穩(wěn)地價(jià)穩(wěn)房?jī)r(jià)穩(wěn)預(yù)期、保障房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的切實(shí)舉措。

此外，今年以來(lái)，為落實(shí)中央“房住不炒”精神，進(jìn)一步加強(qiáng)住宅用地供應(yīng)的規(guī)劃和政策保障，深圳市規(guī)劃和自然資源局先后發(fā)布《深圳市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》和《深圳市國(guó)土空間總體規(guī)劃(2020-2035年)》(草案)。

根據(jù)《深圳市2021年度建設(shè)用地供應(yīng)計(jì)劃》，我市2021年計(jì)劃供應(yīng)住宅用地 363.3 公頃，較2020年住宅用地計(jì)劃供應(yīng)量提高了24%，其中計(jì)劃新供應(yīng)住宅用地132.3公頃(商品住房用地58.3公頃，公共住房74公頃)。其次為落實(shí)中央經(jīng)濟(jì)會(huì)議“土地供應(yīng)向租賃住房?jī)A斜”的要求，單列租賃住房用地計(jì)劃，計(jì)劃供應(yīng)租賃住房用地37公頃，占住宅用地比例超過(guò)10%。在最新公示的《深圳市國(guó)土空間總體規(guī)劃(2020-2035年)》草案中，計(jì)劃以住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革為主線，圍繞4∶2∶2∶2住房體系進(jìn)一步優(yōu)化土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)，人才住房、安居型商品房、公共租賃住房等公共住房比例不低于新增住房總數(shù)的60%，逐步提高成套住房比例，提高城市發(fā)展的平衡性和協(xié)調(diào)性，為深圳市高質(zhì)量發(fā)展提供有力土地支撐。

下個(gè)月，第二批集中出讓活動(dòng)將由深圳交易集團(tuán)負(fù)責(zé)組織。據(jù)了解，深圳交易集團(tuán)是深圳市委市政府、市國(guó)資委為整合建立全市統(tǒng)一的公共資源交易平臺(tái)設(shè)立的大型國(guó)有獨(dú)資企業(yè)。深圳交易集團(tuán)于2019年8月完成市屬國(guó)資交易資源整合改革，深圳聯(lián)合產(chǎn)權(quán)交易所有限公司、深圳市國(guó)際招標(biāo)有限公司、深圳排放權(quán)交易所有限公司、深圳南方大數(shù)據(jù)交易有限公司納入集團(tuán)平臺(tái)體系。2020年9月1日，將市政府采購(gòu)中心、市建設(shè)工程交易服務(wù)中心、市土地房產(chǎn)交易中心的相關(guān)職能以及深圳各區(qū)公共資源交易平臺(tái)整合納入深圳交易集團(tuán)，并在全市設(shè)立了14家分公司。2020年11月20日，深圳交易集團(tuán)正式揭牌，加掛“深圳公共資源交易中心”，成為一家全要素大型綜合性公共資源交易機(jī)構(gòu)，統(tǒng)一規(guī)范、公開透明、服務(wù)高效、競(jìng)爭(zhēng)有序的公共資源交易平臺(tái)體系基本形成。

深圳交易集團(tuán)始終恪守“依法依規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信”經(jīng)營(yíng)原則，以“城市新名片、行業(yè)新標(biāo)桿”為使命愿景，緊緊圍繞“廉潔從業(yè)”“服務(wù)質(zhì)量”兩條生命線，高質(zhì)量建設(shè)“立足深圳、服務(wù)大灣區(qū)、輻射全國(guó)”的全要素大型綜合性交易服務(wù)機(jī)構(gòu)，打造全國(guó)公共資源交易領(lǐng)域的先行示范標(biāo)桿。(敖貴新 孫漢平)

標(biāo)簽： 深圳 22宗宅地 集中公示 總土地面積