上海市房地產(chǎn)交易中心“網(wǎng)上房地產(chǎn)”日前發(fā)布消息，第四批次集中上市的新建商品住房房源中，部分項(xiàng)目的認(rèn)購(gòu)入圍比有所調(diào)整。
項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)比(認(rèn)購(gòu)組數(shù)/準(zhǔn)售房源套數(shù))高于入圍比(入圍組數(shù)/準(zhǔn)售房源套數(shù))的，觸發(fā)計(jì)分排序規(guī)則。本次有42個(gè)樓盤入市，相關(guān)入圍比從1.3至2.5不等。根據(jù)公示信息，4個(gè)位于內(nèi)環(huán)內(nèi)的項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)比由1.3提高至2.5;4個(gè)位于內(nèi)外環(huán)間的項(xiàng)目認(rèn)購(gòu)比由1.3提高至2;部分外環(huán)外項(xiàng)目入圍比調(diào)整為1.8。所有項(xiàng)目中凡是認(rèn)購(gòu)比高于1.3的，繼續(xù)實(shí)行“5年限售”政策。
今年上海首次調(diào)整施行積分制，隨后發(fā)布多道新房搖號(hào)積分制的補(bǔ)丁措施，給現(xiàn)有新房、二手房市場(chǎng)帶來了微妙影響。
業(yè)內(nèi)人士表示，此次政策發(fā)布體現(xiàn)出上?；谑袌?chǎng)新情況，優(yōu)化和完善購(gòu)房政策的導(dǎo)向，將進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)交易秩序的穩(wěn)定。
58安居客房產(chǎn)研究院分院長(zhǎng)張波表示，此次入圍機(jī)制的調(diào)整是對(duì)上半年上海積分制度的反饋和微調(diào)，擴(kuò)大了入圍人數(shù)，給了更多人機(jī)會(huì)，對(duì)購(gòu)房人來說是一個(gè)積極信號(hào)，尤其是一些工作年限不足，動(dòng)態(tài)積分不高的人。同時(shí)，非正常手段獲得高分的幾率也相應(yīng)較少，對(duì)于原來一些高積分人群，優(yōu)勢(shì)會(huì)相應(yīng)減弱，稀釋掉了一部分高積分人群買房的概率。(史博臻)
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