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昆山印發(fā)首本閑置農(nóng)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)鑒證書(shū) 產(chǎn)權(quán)交易不再“無(wú)證駕駛”

時(shí)間：2021-09-03 16:22:05

昆山印發(fā)首本閑置農(nóng)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)鑒證書(shū)

近日，昆山市首本閑置農(nóng)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)鑒證書(shū)由昆山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心有限公司正式印發(fā)，這是繼昆山市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易中心首次運(yùn)用區(qū)塊鏈技術(shù)完成農(nóng)村閑置住宅使用權(quán)流轉(zhuǎn)交易之后又一項(xiàng)重要突破。

近日，淀山湖鎮(zhèn)永新村六如墩25號(hào)閑置農(nóng)房12年使用權(quán)被企業(yè)競(jìng)得。經(jīng)過(guò)淀山湖鎮(zhèn)農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)中心對(duì)成交結(jié)果確認(rèn)，交易雙方按照“昆山市農(nóng)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)示范合同”范本簽訂合同。審核人員對(duì)合同與資金信息審核后，平臺(tái)自動(dòng)生成閑置農(nóng)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)鑒證書(shū)。鑒證書(shū)將直接發(fā)放給承租方，后期可作為獲得金融服務(wù)的合規(guī)性有效憑證。

閑置農(nóng)房使用權(quán)一直被認(rèn)為是一個(gè)務(wù)虛的概念，沒(méi)有一定的權(quán)力背書(shū)與授信。過(guò)去閑置農(nóng)房多是私下協(xié)商流轉(zhuǎn)，沒(méi)有正規(guī)的手續(xù)，也沒(méi)有合法的鑒證。承租人想通過(guò)規(guī)模流轉(zhuǎn)的形式發(fā)展鄉(xiāng)村新產(chǎn)業(yè)、新業(yè)態(tài)，卻無(wú)相關(guān)的質(zhì)押物，很難獲得金融支持，這在一定程度上限制了鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。

“閑置農(nóng)房使用權(quán)流轉(zhuǎn)鑒證書(shū)的頒發(fā)，為未來(lái)的抵押貸款提供了基礎(chǔ)保障，避免‘無(wú)證駕駛’，讓承租企業(yè)安心發(fā)展，一定程度上也有利盤(pán)活農(nóng)村產(chǎn)權(quán)資源，擴(kuò)展農(nóng)村發(fā)展空間。”昆山市創(chuàng)控集團(tuán)相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，下一步，將在昆山農(nóng)業(yè)部門(mén)指導(dǎo)下，對(duì)接金融窗口，協(xié)助研究農(nóng)房使用權(quán)抵押融資貸款等具體操作辦法，力爭(zhēng)讓更多“資源”變“資產(chǎn)”，引導(dǎo)更多的金融活水流向農(nóng)村，為鄉(xiāng)村振興提供新動(dòng)力。(記者朱新國(guó) 占長(zhǎng)孫)

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