9月8日,西安市自然資源和規(guī)劃局和西安市公共資源交易中心發(fā)布了西安市第二批集中供地相關文件發(fā)布,涉及高新、經(jīng)開、曲江、浐灞、港務、鄠邑、閻良等區(qū)域,共45宗地。
據(jù)觀點地產(chǎn)新媒體了解, 文件提出多點要求,其中與22城部分先行政策保持一致并進行針對性優(yōu)化,其中包括:本次掛牌宗地實行“限房價、定品質(zhì)、競地價”出讓;同一企業(yè)及其控股的各個公司不得參與同一宗地的競買;
另外,本次國有建設用地使用權公開出讓設定最高限價,當報價超過最高限價,不再接受更高報價,以最高限價為基礎,轉(zhuǎn)為公開搖號的方式確定競得人,成交價為最高限價。
第二批集中供地的45宗住宅用地,其中28宗為現(xiàn)場拍賣方式出讓,17宗為掛牌出讓方式,需要注意的是本輪公示的土地信息中,較之前的首批土地再數(shù)量上大幅增長,官方信息顯示:西土出告字〔2021〕65號,公開拍賣28宗商住用地,總出讓面積約1865.725畝。
從類型來看,28宗住宅用地中包括安置用地11宗,共有產(chǎn)權房2宗,此外鄠邑區(qū)住宅用地4宗。
在拍賣住宅用地中,高新5宗地塊全部位于高新三期CID板塊,達到247.305畝,宗地商品住房毛坯銷售均價最高為26485元/平方米;此外,港務區(qū)14宗地塊,總面積974.63畝,其中,安置房用地占比較大。