“通過對(duì)三季度政策和市場(chǎng)數(shù)據(jù)的解析可以看到，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)三季度依然實(shí)現(xiàn)穩(wěn)定去化，市場(chǎng)需求已經(jīng)回歸常態(tài)。”高力國際華北區(qū)董事總經(jīng)理嚴(yán)區(qū)海表示。
近日，高力國際發(fā)布北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)第三季度研究報(bào)告，研究報(bào)告指出，受益于前三季度旺盛的市場(chǎng)需求，北京甲級(jí)寫字樓空置率進(jìn)一步降至16.7%，環(huán)比下降1.4個(gè)百分點(diǎn)。市場(chǎng)租金維持在341.1元每月每平方米，環(huán)比微漲0.1%，而這也是在連續(xù)9個(gè)季度下跌后，市場(chǎng)租金首次實(shí)現(xiàn)企穩(wěn)。
研究報(bào)告顯示，雖然市場(chǎng)需求在三季度如預(yù)期出現(xiàn)了放緩，但從數(shù)據(jù)上看依然保持了較高的需求水平，達(dá)到21.5萬平方米。若剔除自用面積的影響，凈吸納量仍維持在17.1萬平方米。如果再細(xì)分需求來源，可以發(fā)現(xiàn)本季度的凈吸納量受到單一租戶的大宗租賃交易的影響很大，超過8萬平方米，也就是說若剔除此交易影響，全市場(chǎng)凈吸納量僅為8.8萬平方米。由此可見，北京甲級(jí)寫字樓市場(chǎng)需求實(shí)際上已經(jīng)回歸常態(tài)。
值得一提的是，在子市場(chǎng)表現(xiàn)方面，CBD的表現(xiàn)可謂一枝獨(dú)秀。(夏晨翔)
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