經(jīng)歷了今年7月和8月租金上漲、房源緊張的躁動(dòng)后，住房租賃市場(chǎng)終于平靜了許多。貝殼研究院最新數(shù)據(jù)顯示，10月全國(guó)重點(diǎn)40城租賃成交量減少近10%，超九成城市租賃市場(chǎng)降溫。
貝殼研究院分析師潘浩表示，現(xiàn)階段全國(guó)租賃市場(chǎng)已回歸傳統(tǒng)市場(chǎng)周期，處于淡季。貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示，10月，全國(guó)重點(diǎn)40城租賃成交量減少近10%，超九成城市租賃市場(chǎng)降溫，北京、上海、廈門租賃市場(chǎng)呈現(xiàn)小幅回溫。
從租金水平來(lái)看，10月全國(guó)重點(diǎn)40城租金指數(shù)環(huán)比下跌0.9%，同比穩(wěn)中微漲，但相比于2019年同期仍下跌3.7%。在重點(diǎn)40城中，超八成城市租金水平環(huán)比下跌，超六成城市租金低于疫情前同期。
在房源、客源成交周期方面，潘浩表示：“今年以來(lái)，房源、客源成交周期呈現(xiàn)延長(zhǎng)的趨勢(shì)。由于處于租賃市場(chǎng)淡季，房源出租難度略有提升。”
經(jīng)歷過(guò)疫情后，租客在租房的選擇上保持審慎理性，除了對(duì)房屋品質(zhì)、區(qū)位考察外，在租金支付、合同簽訂等流程中考量的時(shí)間更長(zhǎng)，以降低租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。潘浩預(yù)計(jì)，11月租賃市場(chǎng)熱度仍會(huì)保持低溫。(孫蔚)
標(biāo)簽： 城市租金水平下跌 租金上漲 房源緊張 住房租賃市場(chǎng)
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