近日，有傳聞稱(chēng)，沈陽(yáng)解除樓市部分限購(gòu)限售政策，但隨后該傳聞遭到了否認(rèn)。即使如此，卻仍然引發(fā)了房企上市公司股價(jià)的大幅上漲。與此同時(shí)，對(duì)地產(chǎn)債來(lái)說(shuō)，同樣出現(xiàn)了一輪大漲行情，不少地產(chǎn)債出現(xiàn)了臨停潮的現(xiàn)象。
過(guò)去半年時(shí)間，房地產(chǎn)板塊出現(xiàn)了陰跌不止的走勢(shì)，近期更是出現(xiàn)了加速下行的行情，房地產(chǎn)板塊已處于歷史估值低點(diǎn)的水平。面對(duì)極端的估值定價(jià)狀態(tài)，市場(chǎng)投資情緒很容易發(fā)生反轉(zhuǎn)，市場(chǎng)稍微出現(xiàn)一些利多因素，立馬會(huì)引起市場(chǎng)資金的炒作。
房地產(chǎn)行業(yè)黃金發(fā)展的時(shí)代基本上告一段落了，房地產(chǎn)市場(chǎng)也不斷強(qiáng)調(diào)“居住”屬性，這也會(huì)是一種大的發(fā)展趨勢(shì)。但是，對(duì)待房地產(chǎn)行業(yè)的發(fā)展前景，也不要過(guò)度悲觀。促進(jìn)房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)健康發(fā)展，還是長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展方向。對(duì)前些年單邊大幅上漲的行情，恐怕未來(lái)也很難發(fā)生了，對(duì)房地產(chǎn)板塊的投資，仍然需要保持理性。目前還沒(méi)有看到政策面與基本面大幅反轉(zhuǎn)的跡象，房地產(chǎn)板塊的上漲行情更傾向于估值修復(fù)下的反彈行情，出現(xiàn)反轉(zhuǎn)行情的概率不大。(郭施亮)
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