上海印發(fā)《關(guān)于加快發(fā)展本市保障性租賃住房的實(shí)施意見》,今年底將基本形成保障性租賃住房政策體系。
上海市副市長湯志平表示,“十四五”期間,上海計(jì)劃新增建設(shè)籌措保障性租賃住房47萬套(間)以上,達(dá)到同期新增住房供應(yīng)總量的40%以上;到“十四五”末,全市將累計(jì)建設(shè)籌措保障性租賃住房60萬套(間)以上,其中40萬套(間)左右形成供應(yīng),以緩解新市民、青年人的住房困難。
上海市住建委主任姚凱表示,上海將深入研判租賃需求、充分挖掘供給潛力,持續(xù)推進(jìn)完善從“一張床”“一間房”到“一套房”的多層次住房供應(yīng)體系和“租購并舉”的住房保障制度。
湯志平說,按照今明兩年“多做、快做”的總體安排,2021至2022年,上海計(jì)劃建設(shè)籌措保障性租賃住房24萬套(間),完成“十四五”目標(biāo)總量的一半以上。
上海市房屋管理局局長王楨表示,公租房、單位租賃房、享受政策支持的各類租賃住房中符合條件的房源,統(tǒng)一納入保障性租賃住房管理。
記者了解到,上海保障性租賃住房的申請對象不限戶籍、不設(shè)收入線。基本準(zhǔn)入條件是在上海市合法就業(yè)且住房困難。租期方面,租賃合同期限原則上不少于1年、不超過3年;合同到期后,入住對象仍符合準(zhǔn)入條件的,可繼續(xù)租住。除公租房外,其他保障性租賃住房不設(shè)最長租賃年限;若保障對象在上海市購房或離開該市等不再符合準(zhǔn)入條件時,房源退出,周轉(zhuǎn)使用。
在租金方面,面向社會供應(yīng)的項(xiàng)目,初次定價在同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金的九折以下,后續(xù)調(diào)價時,年漲幅最高不超過5%。住建和房管部門將建立市場租金監(jiān)測機(jī)制,加強(qiáng)對項(xiàng)目初次定價和調(diào)價的統(tǒng)籌指導(dǎo),穩(wěn)定租賃價格。在戶型方面,保障性租賃住房以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主。
標(biāo)簽: 上海 保障性租賃住房 保障性租賃住房政策體系