中指研究院近日發(fā)布《中國房地產市場2021總結&2022展望》報告顯示，2021年1-11月，百城新建住宅價格累計上漲2.46%，漲幅較去年同期收窄0.73個百分點;百城二手住宅價格累計上漲3.36%。下半年，市場快速轉變，百城新建住宅和二手住宅價格環(huán)比漲幅均持續(xù)收窄，其中二手住宅收窄幅度更大。
展望2022年，報告認為，預計2022年全國房地產市場將呈現(xiàn)“銷售面積回落，銷售均價平穩(wěn)運行，新開工面積繼續(xù)下降，投資低速增長”的特點。需求端，房地產行業(yè)信貸環(huán)境有所改善，推動合理需求正常釋放，但受新房供應端縮量、房地產稅試點落地等因素影響，預計2022年全年商品房銷售面積下降6.8%~8.3%，銷售均價則將延續(xù)小幅結構性上漲態(tài)勢，漲幅在2.0%~3.5%之間;供應端，全年宅地成交縮量，疊加房企資金壓力下新開工意愿減弱，新開工將延續(xù)調整態(tài)勢，同比下降4.0%~5.5%;此外，2022年，竣工周期延續(xù)，建筑工程投資仍對開發(fā)投資提供支撐，但土地購置費或存在調整壓力，進一步減弱或拖累開發(fā)投資額增速收窄至1.5%~3.0%，上半年投資同比面臨下行壓力。(宗河)
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