國內某專業(yè)房地產研究機構最新發(fā)布的統計數據顯示:今年一季度天津商業(yè)地產無新項目入市,餐飲行業(yè)是商鋪租賃市場的主力需求來源。
今年一季度,本市商業(yè)地產項目的商鋪租金比去年末下降0.5%,約為321元/平方米/月;部分項目承受較高的空置壓力,業(yè)主在租金策略上更為靈活;核心區(qū)位的優(yōu)質項目表現依舊穩(wěn)健。
整體上看,餐飲業(yè)表現明顯好于其他行業(yè),持續(xù)較高比例的商鋪租賃需求。在新增的餐飲業(yè)態(tài)需求中,國內外連鎖咖啡品牌及地方特色餐飲保持積極擴張的態(tài)勢,某品牌咖啡和某中式面館均在大型購物中心開了天津首店。此外,零售女裝和運動品牌表現穩(wěn)定;新能源汽車品牌熱度延續(xù)。
業(yè)內人士分析指出,年內天津商業(yè)地產將迎來一輪商鋪供應高峰,新增供應主要分布于近郊商圈,以滿足各非核心商圈的消費升級需求。傳統核心商圈的一些翻新改造項目也將為市民帶來新的購物體驗,為市場注入新鮮活力。(記者 劉英潮)