第三方機構克而瑞最新監(jiān)測數(shù)據(jù)顯示,截至目前,僅有10多家上市房企公開披露了全年業(yè)績目標。在公開披露年度業(yè)績目標的房企中,多數(shù)企業(yè)今年的銷售目標較2021年均有不同程度回落,少則調低1%,多則直接降低40%以上。業(yè)內人士表示,主動調低2022年銷售目標,是多家房企的無奈之舉。
從整體來看,2022年公開披露業(yè)績目標的上市房企,目標增長率(2022年業(yè)績目標較2021年實際完成業(yè)績的增幅)的中位數(shù)僅為2%,較往年降幅明顯。同時,不同企業(yè)之間的目標設定也出現(xiàn)分化,除了少數(shù)企業(yè)目標略有提升之外,大部分企業(yè)的業(yè)績目標均有不同程度的調降。
具體來看,越秀地產(chǎn)、綠城中國、保利置業(yè)等房企2022年的業(yè)績目標較2021年均有所提升;招商蛇口、濱江集團、首開股份等房企2022年的銷售目標則較去年基本持平;中國金茂、美的置業(yè)2022年的目標較2021年有3%至7%不同程度的降低,但較2021年全年實際業(yè)績水平略有提升。
在今年前4個月市場并未如預期出現(xiàn)小陽春的情況下,更多房企已將銷售目標調低。建業(yè)地產(chǎn)、時代中國等房企2022年的年度目標較2021年降幅均高于20%。比如,時代中國2021年銷售目標為1100億元,2022年則直接降至650億元。時代中國管理層表示,主動管控銷售規(guī)模,營業(yè)目標趨向保守,不希望用以價換量等非常短期的行為去支持銷售目標的達成。(王麗新)