近兩個月來,隨著多地疫情防控形勢好轉(zhuǎn),此前受抑制的租賃需求陸續(xù)釋放,疊加高校畢業(yè)生集中進(jìn)入住房租賃市場,推動百城租賃市場在6月達(dá)到上半年市場熱度高峰。
貝殼研究院數(shù)據(jù)顯示,5月全國百城租賃成交環(huán)比增加近20%,6月則超過30%。分城市來看,5月89個城市租賃市場環(huán)比升溫,6月市場環(huán)比升溫的城市數(shù)量增加到95個城市,其中85個城市租賃成交量環(huán)比增加10%以上,63個城市增幅在20%及以上。
租金水平方面,全國百城租金水平在5月觸底、6月回升。根據(jù)貝殼研究院數(shù)據(jù),今年上半年,全國百城租金水平為34.6元/平方米,環(huán)比去年下半年下跌5.0%,同比去年上半年下跌4.8%;分月來看,1-6月各月租金指數(shù)均同比微跌,跌幅不超過2%,上半年全國百城租金3-5月連續(xù)3個月環(huán)比微跌,6月環(huán)比止跌微漲0.5%。
同比方面,分城市來看,今年上半年65個城市租金同比下跌,其中一線城市中租金同比下跌的城市數(shù)量占比最低,僅深圳的租金同比下跌2.8%;其次為新一線城市,新一線城市中9個城市租金同比下跌,其中東莞、鄭州租金同比跌幅超過5%,跌幅最大。(孔海麗)