12月18日晚間，山東省菏澤市住建局發(fā)布通知取消了剛剛執(zhí)行13個(gè)月的住房限售舉措，就在人們紛紛猜測(cè)是否會(huì)在輿論壓力下被當(dāng)?shù)卣栈刂畷r(shí)，12月19日下午，菏澤市住建局發(fā)表了一份“情況說(shuō)明”，解釋該舉措出臺(tái)的背景，山東省住建廳也在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)將根據(jù)“因城施策”的原則，不干涉城市的具體樓市政策，至此，山東菏澤打響了全國(guó)取消樓市“限售”的第一槍。

  記者注意到，12月18日晚間10時(shí)，山東省菏澤市住建局發(fā)布《關(guān)于推進(jìn)全市棚戶(hù)區(qū)改造和促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，通知第六條明確規(guī)定：取消新購(gòu)住房限制轉(zhuǎn)讓措施。

  12月19日下午3時(shí)，山東省住建廳相關(guān)工作人員在接受媒體采訪(fǎng)時(shí)表示，不會(huì)采取“一刀切”的方式，不干涉各個(gè)地方住建部門(mén)的具體政策，有的政策需要報(bào)備，有的則不需要。12月19日下午5時(shí)30分，菏澤市住建局在官網(wǎng)上公布了一份情況說(shuō)明，并沒(méi)有取消此前發(fā)布的新政。說(shuō)明稱(chēng)，是取消了新購(gòu)和二手住房限制轉(zhuǎn)讓期限的規(guī)定。

  截至目前，全國(guó)至少有80余座城市出臺(tái)了限售舉措，包括北京、上海、杭州、南京、廣州、海南省全省等一線(xiàn)、二線(xiàn)甚至三線(xiàn)城市。在不少業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，目前國(guó)內(nèi)房地產(chǎn)市場(chǎng)的調(diào)控舉措中，限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售這四限中，首先可以取消的便是限售措施。有人指出，限購(gòu)、限貸通常是樓市火熱期時(shí)的“必選動(dòng)作”，然而，限售的作用有限，反而會(huì)“誤傷”部分正常交易的買(mǎi)賣(mài)雙方。從整體上看，一二線(xiàn)城市全面取消這幾“限”的可能性并不大，不過(guò)可以放松部分“限”。