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好消息，東沙湖板塊的4房，多了5套。
壞消息，金雞湖街道的4房，少了1套。
2月7日那天，我寫了一篇文章《手握600萬的蘇州購(gòu)房者，適合你們的好房子，好像不多了》。當(dāng)時(shí)整個(gè)金雞湖街道，在B系平臺(tái)上有5套600萬元以內(nèi)的4居房源。其中1套湖畔花園，1套東湖林語，3套時(shí)代上城。
2月22日，我打開B系平臺(tái)，發(fā)現(xiàn)時(shí)代上城只剩下2套600萬元以內(nèi)的4房了。
有一套掛590萬元130平米的房子，沒有了。
戶型如下圖：
到內(nèi)網(wǎng)上去看了一下，也沒有這套房子。
大概率是賣掉了。
再看其他片區(qū)，玲瓏、白塘、雙湖、湖西CBD，仍然掛零。湖東CBD還是1套湖畔天城，1套東湖林語。
湖東片區(qū)，多出了一套中海六區(qū)的房源。
這套房子戶型圖是有問題的。
123平米的4房，中海6區(qū)是沒有的。
查一下這個(gè)小區(qū)其他123平米的房源，戶型圖是這樣的：
所以這是一套假4房。
也就是說，2月7日，金雞湖有5套600萬元的4房在售。
2月22日，金雞湖有4套600萬元的4房在售。
半個(gè)月時(shí)間，數(shù)量暴跌20%。
金雞湖的4房少了，勝浦的4房卻增加了。
太陽星辰大區(qū)，與2月7日相比，多了5套600萬元的4房。
整個(gè)工業(yè)園區(qū)的存量房，數(shù)量并沒有減少。
當(dāng)一個(gè)城市的樓市價(jià)格要產(chǎn)生變動(dòng)的時(shí)候，有一個(gè)概念叫“量在價(jià)先”。
量在價(jià)先，這個(gè)底層邏輯是對(duì)的。但是，這個(gè)“量”，是需要一些微觀的技術(shù)指標(biāo)來衡量的。
最近很多外地大V在關(guān)注蘇州，討論蘇州。
蘇州的樓市要變了嗎？
至少在我的觀察中，還看不到變化的趨勢(shì)。
全文完
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