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2022年2月蘇州市蘇苑街道商圈寫字樓市場租賃情況

時間：2022-03-11 07:54:25

3房網(wǎng)訊：2022年2月蘇州蘇苑街道商圈在寫字樓出租商圈熱度榜中位居第22名，在寫字樓出售商圈熱度榜中位居第16名（排名取自3房網(wǎng)第2021年第44周的排行數(shù)據(jù)），寫字樓出租均價50.2元/㎡·月，與上月持平，寫字樓出售價格22867元/㎡，環(huán)比下跌0.49%，靜態(tài)投資回報率約為38年。該商圈共有寫字樓樓盤15個，熱度較高的樓盤包含：克拉公館、新蘇國際廣場、雙冠南門商業(yè)廣場、中潤蘇州中心寫字樓、天域大廈、中元商務大廈、東吳大廈、蘇美中心寫字樓。

（一）克拉公館寫字樓房源掛牌量為24套，寫字樓出售均價23254元/㎡。地址為東吳北路170號(人民路與南環(huán)交匯處向南200米)，樓盤的總層數(shù)為21層，建筑面積52818㎡，占地面積10907㎡，標準層面積190㎡，標準層高4.78m，開發(fā)商為蘇州寧泉實業(yè)有限公司，物業(yè)公司為蘇州人居資產(chǎn)物業(yè)管理有限公司，物業(yè)費4.36元/㎡·月。

（二）新蘇國際廣場寫字樓房源掛牌量為1套，寫字樓出租均價55.17元/㎡·月。地址為東吳北路98號，樓盤的總層數(shù)為30層，建筑面積68057㎡，占地面積10502㎡，標準層面積1340㎡，標準層高3.75m，開發(fā)商為蘇州市大元置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為蘇州工業(yè)園區(qū)置信物業(yè)有限公司，物業(yè)費6.1元/平米·月，停車位地上420個。

（三）雙冠南門商業(yè)廣場，寫字樓出租均價44.83元/㎡·月。地址為長橋街道東吳北路181號，樓盤的總層數(shù)為21層，建筑面積44420㎡，占地面積14807㎡，標準層高3m，開發(fā)商為蘇州雙冠商業(yè)發(fā)展有限公司，物業(yè)公司為新天翔物業(yè)，物業(yè)費4.71元/㎡·月，停車位地下455個。

（四）中潤蘇州中心寫字樓，寫字樓出租均價60元/㎡·月。地址為寶帶東路399號,人民大會堂廣場西側,蘇美中心(華潤超市)東側，樓盤的總層數(shù)為68層，建筑面積360000㎡，占地面積220000㎡，標準層面積1500㎡，標準層高4.1m，開發(fā)商為蘇州中潤置業(yè)有限公司，物業(yè)公司為衡信博迪GVA-世界第六大房地產(chǎn)運營商，物業(yè)費16.7元/㎡·月，停車位地上2300個。

（五）天域大廈，寫字樓出租均價58.62元/㎡·月。地址為吳中東路175號，建筑面積50000㎡，停車位地上200個、地下200個。

（六）中元商務大廈，寫字樓出租均價45.9元/㎡·月。地址為東吳北路19號，建筑面積17500㎡，物業(yè)公司為蘇州安邦物業(yè)管理有限公司。

（七）東吳大廈，寫字樓出租均價50.65元/㎡·月。地址為東吳北路109號，樓盤的總層數(shù)為26層，建筑面積25431㎡，標準層面積1200㎡，開間面積85㎡，標準層高2.6m，物業(yè)費1.2元/平米·月，停車位地上256個、地下500個。

（八）蘇美中心寫字樓，寫字樓出租均價36.28元/㎡·月。地址為東吳北路68號，建筑面積35000㎡，標準層面積1500㎡，開間面積120㎡，標準層高2.6m，開發(fā)商為蘇州工業(yè)園區(qū)中華企業(yè)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，停車位地上100個、地下200個。

標簽：建筑面積東吳北路

來源: 新浪網(wǎng) 編輯: FN008