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諸葛找房：一季度蘇州新房市場凸顯韌性

時(shí)間：2022-04-14 14:34:48

中國網(wǎng)地產(chǎn)訊近日，諸葛找房發(fā)布《2022年一季度蘇州房地產(chǎn)市場監(jiān)測報(bào)告》。報(bào)告指出，2022年一季度蘇州新房市場凸顯韌性，市場行情較去年四季度顯現(xiàn)出一定的好轉(zhuǎn)跡象，環(huán)比呈現(xiàn)回升趨勢，但受疫情影響成交規(guī)模不及去年同期，而從3月表現(xiàn)來看，新房成交、供應(yīng)規(guī)模實(shí)現(xiàn)雙增長；從二手房市場來看，一季度成交量跌破萬套，但3月成交規(guī)模也呈現(xiàn)一定的增長。預(yù)計(jì)接下來，限售政策的松動將有利于市場信心進(jìn)一步修復(fù)，二季度蘇州樓市活躍度將進(jìn)一步提升。

根據(jù)房地產(chǎn)市場運(yùn)行情況來看，2022年一季度蘇州新房市場表現(xiàn)出一定的韌性，市場行情較去年四季度顯現(xiàn)出一定的好轉(zhuǎn)跡象，環(huán)比呈現(xiàn)回升趨勢，但受疫情影響成交規(guī)模不及去年同期，而從3月表現(xiàn)來看，新房成交、供應(yīng)規(guī)模實(shí)現(xiàn)雙增長；從二手房市場來看，一季度成交量跌破萬套，但3月成交也呈現(xiàn)一定的增長。預(yù)計(jì)接下來，限售政策的松動將有利于市場信心進(jìn)一步改善，購房者入市步伐將有所提速，二季度樓市活躍度將有所提升，成交規(guī)模有望增長。結(jié)合當(dāng)前在售及3月取證的項(xiàng)目來看，當(dāng)前蘇州市面上的樓盤數(shù)量較多，不乏一些品質(zhì)、地段優(yōu)勢突出的項(xiàng)目，如高新區(qū)的獅子山瀾庭，地處獅山核心區(qū)的優(yōu)越地段，項(xiàng)目附近有地鐵1號線獅子山站、玉山路站兩大地鐵口，一站地鐵即可換乘3號線，論商業(yè)，周邊龍湖天街、綠寶、金鷹等中高端商業(yè)一應(yīng)俱全，配套十分成熟，當(dāng)然，項(xiàng)目成交價(jià)格也不低，當(dāng)前在41632元/㎡，適合高端改善性客群。從接下來入市房源來看，2022年4月預(yù)計(jì)將會有約15個(gè)左右項(xiàng)目入市，且吳江及相城區(qū)的推盤數(shù)目仍較多。

結(jié)合3月的取證項(xiàng)目來看，相城區(qū)的啟元未來雅庭是一個(gè)自帶商業(yè)的純新盤，社區(qū)內(nèi)部景觀資源豐富，周邊配套基本完善，臨近蘇州第一家王府井，產(chǎn)品面積在109-185㎡區(qū)間內(nèi)，較適合改善性和置換需求群體。從性價(jià)比來看，吳江區(qū)的新城十里錦繡項(xiàng)目成交價(jià)格處于全市較低位，當(dāng)前成交均價(jià)為9589元/㎡，對剛需客很是友好。

整體來看，蘇州作為一座坐擁千萬級人口的城市，市場需求猶存，而當(dāng)前其樓市政策適度放松，房貸利率更是下調(diào)至近五年最低位，購房成本降低，同時(shí)房企推盤力度也較大，市面上樓盤較多，購房者可根據(jù)自身?xiàng)l件考慮入市。?

標(biāo)簽：去年同期市場信心

來源: 新浪網(wǎng) 編輯: FN008

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