前言：2022年底交付大考已經(jīng)拉開(kāi)序幕，蘇州20余個(gè)新房將陸續(xù)迎來(lái)交房?！疤崆敖桓丁边€是“繼續(xù)延期”，“高品質(zhì)交房”還是“默默走完流程”，“業(yè)主開(kāi)心收房”還是“集體維權(quán)”？樂(lè)居新家欄目將全程跟蹤交付樓盤，多角度、多層次進(jìn)行解讀。

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近日，新區(qū)獅山核心板塊多個(gè)樓盤陸續(xù)傳來(lái)交付消息，且個(gè)個(gè)都是曾經(jīng)的大熱門。

(資料圖片僅供參考)

下一個(gè)，濱河四季云庭。

據(jù)悉，濱河四季云庭東區(qū)已于本月16日通過(guò)竣工備案，目前開(kāi)發(fā)商已向業(yè)主遞送了交付通知書(shū)，項(xiàng)目預(yù)計(jì)本周日（12月25日）正式交房。

蘇州住建局發(fā)布項(xiàng)目竣工備案信息

交付前期，樂(lè)居君曾去到濱河四季云庭項(xiàng)目實(shí)踩?，F(xiàn)場(chǎng)看到工人正在進(jìn)行項(xiàng)目二期（東區(qū)）的交付物料布置。

整個(gè)東區(qū)與西區(qū)在外立面上保持了高度的統(tǒng)一，都為比較現(xiàn)代化的外立面，以真石漆+局部石材+鋁板為主體，色調(diào)為淺褐+深灰比較現(xiàn)代感的配色，在區(qū)域有一定辨識(shí)度。

此外，值得一提的是，濱河四季云庭的社區(qū)景觀還是不錯(cuò)的，植被種類豐富，多重景觀錯(cuò)落分布，盡管是在冬天，也能看到一些高大的樹(shù)木枝椏嫩綠，整體郁郁蔥蔥，比較有生機(jī)。

項(xiàng)目的另一大看點(diǎn)就是仁恒物業(yè)了。從已交付的西區(qū)來(lái)看，仁恒物業(yè)管理人員對(duì)外來(lái)人員和車輛進(jìn)出小區(qū)管理嚴(yán)格，門崗還會(huì)不時(shí)進(jìn)行巡邏，整體還是比較盡責(zé)的。

該項(xiàng)目當(dāng)初吸引不少購(gòu)房者的一大原因也是后期管理物業(yè)為仁恒物業(yè)。交付現(xiàn)場(chǎng)，樂(lè)居君就遇到一組前來(lái)看房的業(yè)主，據(jù)悉他們住在仁恒運(yùn)河時(shí)代，當(dāng)天是來(lái)幫自家親戚看看待交付的房子怎么樣了，全家都是“仁恒粉”。

不過(guò)，同時(shí)，我們也在寒山聞鐘平臺(tái)上了解到部分業(yè)主有關(guān)此次交付的真實(shí)心聲。

據(jù)悉，現(xiàn)階段，業(yè)主普遍比較關(guān)注的問(wèn)題為“項(xiàng)目地庫(kù)入戶門和車位等與規(guī)劃不符，影響正常生活，且存在一定安全隱患”。

據(jù)業(yè)主發(fā)帖，項(xiàng)目東區(qū)部分樓幢入戶門設(shè)計(jì)寬度1.8m，實(shí)際建筑寬度0.9m，與小區(qū)其它樓幢不一致，且由于入戶門過(guò)窄，也不符合日常生活通行需求。

其次，東區(qū)部分樓幢入戶大堂和地庫(kù)存在50cm高度差，且現(xiàn)狀未設(shè)置臺(tái)階、未設(shè)置防護(hù)欄，坡道雨水易滑，現(xiàn)狀存在較大安全隱患。

此外，東區(qū)部分樓幢地庫(kù)入戶大堂門廳高度只有1.8m，實(shí)際使用高度或不足1.8m，現(xiàn)場(chǎng)感受1.7m業(yè)主通過(guò)會(huì)顯得局促壓抑，超過(guò)1.8m業(yè)主則需彎腰通過(guò)。

另外，業(yè)主對(duì)小區(qū)部分車位的施畫(huà)也提出異議，據(jù)悉，項(xiàng)目在地庫(kù)通道、入戶大堂昭示區(qū)域均施畫(huà)了車位，業(yè)主認(rèn)為該規(guī)劃會(huì)對(duì)日常通行造成影響。

濱河四季云庭位于新區(qū)獅山街道濱河路東、橫山路北，由蘇高新、招商、仁恒、蘇州恒泰四家國(guó)央企合作開(kāi)發(fā)，其中蘇高新占股45%為大股東，招商占股25%、仁恒和蘇州恒泰各占股15%。

得益于核心地段以及豪華開(kāi)發(fā)商配置，項(xiàng)目自開(kāi)售以來(lái)便在銷售上一路高歌猛進(jìn)，售樓處沒(méi)建好，僅憑一個(gè)臨時(shí)展廳，房子就賣掉了一大半，首開(kāi)銷售10.98億，兩個(gè)月不到二期取證，一晚賣出2.88億貨值。

此次東區(qū)的交付也意味著該項(xiàng)目將完整收官。項(xiàng)目最終交付情況如何，本站將持續(xù)關(guān)注！

標(biāo)簽： 安全隱患 寒山聞鐘