新舊動能轉換，產業(yè)升級，這是飛速發(fā)展的中國經濟實現高質量發(fā)展必須要走的關鍵一步，也是今年全國兩會代表委員熱議的重點話題。
作為產業(yè)轉型升級的重要推動力量，不少企業(yè)已經在這種時代的呼喚下，悄然進行了戰(zhàn)略布局。
現代化產業(yè)新城呼之欲出
去年的初夏時分，一家豫企踏上了古老的絲綢之路，開啟了一段絲路之話。
當年6月28日，新疆烏魯木齊市頭屯河區(qū)與東方今典集團座談暨合作協(xié)議簽約儀式，在當地經濟技術開發(fā)區(qū)舉行。
烏魯木齊市頭屯河區(qū)是烏魯木齊市城市副中心，集國家級經濟技術開發(fā)區(qū)、國家級出口加工區(qū)、行政區(qū)等多種體制和功能為一體，也是建設絲綢之路經濟帶核心區(qū)“五大中心”的重要承載區(qū)。
雙方的成功攜手，標志著烏魯木齊市頭屯河區(qū)產業(yè)新城建設和產業(yè)轉型升級的正式啟幕。
本次合作，將以烏魯木齊頭屯河區(qū)國際陸港為起步，在地方政府不增加負債的情況下，由東方今典集團對項目區(qū)域進行綜合性、全流程、一體化運營，提供“區(qū)域綜合服務”整體解決方案，最終將此區(qū)域打造成“產業(yè)高度聚集、城市功能完善、生態(tài)環(huán)境優(yōu)美”的現代化產業(yè)新城。
鮮為人知的是，烏魯木齊產業(yè)新城項目不僅是東方今典近年來聚焦產業(yè)新城戰(zhàn)略后的一個重要布局，也是集團在促進地方經濟轉型升級的一個縮影。
除此之外，東方今典集團還相繼與平頂山、銀川、焦作、許昌四地六區(qū)簽訂了戰(zhàn)略合作協(xié)議，為當地打造產業(yè)發(fā)展的新引擎。
如今，這種DBFOT(設計—建設—融資—運營—移交)模式，已成為東方今典集團戰(zhàn)略升級的重要業(yè)務模式，正逐漸在各地城市轉型發(fā)展中施展力量。
產城融合適應地方發(fā)展之需
作為一家豫企，東方今典集團緣何獲得眾多地方的青睞，這看似意料之外，實則在情理之中。
今年的政府工作報告中專門提到，用好開發(fā)性金融工具，吸引更多民間資本參與重點領域項目建設。落實民間投資支持政策，有序推進政府和社會資本合作。
在有序推進政府和社會資本合作的路上，不僅中央有政策支持，不少地方也有需求。
當前，面對宏觀環(huán)境復雜、產業(yè)競爭加劇、資源環(huán)境約束趨緊等挑戰(zhàn)，不少城市經濟已由高速增長階段轉向高質量發(fā)展階段，一些城市創(chuàng)新發(fā)展能力、融合發(fā)展能力、綠色發(fā)展能力亟待提升。如何走出一條轉型升級、提質增效、示范引領之路，是很多地方探尋的方向。
在22年砥礪前行的發(fā)展歷程中，東方今典集團始終聚焦城市發(fā)展建設，無論是遍布各地的基礎設施建設、一二級土地開發(fā)還是產業(yè)園建設，都為集團的業(yè)務發(fā)展積累了良好的口碑。
正因為此，在城市建設發(fā)展的過程中，東方今典集團敏銳地抓住了城市發(fā)展的痛點，困擾地方發(fā)展的難點，通過整合自身資源，逐漸走出了一條以產業(yè)新城為主導業(yè)務的產城融合發(fā)展之路。
“路橋建設只是搭建起了城市的骨架，只有把人引進來、留下來，才能實現城市的可持續(xù)發(fā)展。”東方今典集團85后海歸“少帥”總裁張冉說，“單純進行建設開發(fā)，城市就會缺乏靈魂，要真正造福于城市，造福于人，就需要把人留在城市。”
張冉曾經在美國加州洛杉磯市留學多年，位于洛杉磯以南的爾灣生態(tài)新城，對集團發(fā)展產業(yè)新城提供了有益借鑒。
爾灣占地88平方公里，現有人口約21萬人，公司1.7萬家，產業(yè)結構多元。作為全美最安全與極具吸引力的城市，其優(yōu)質的教育資源和良好治安環(huán)境，不斷吸引大量高素質人口集聚。
爾灣新城的運營商爾灣集團以提高當地居民的生活品質為目標，通過與政府共同合作，富有遠見地開創(chuàng)了一個工作、休閑、宜居的生態(tài)新城，完美實現了產城融合。
東方今典產業(yè)新城的核心開發(fā)運營模式和爾灣類似，就是在基本不增加地方政府負債的情況下，由集團實施全方位的服務，導入優(yōu)勢資源，最終和地方發(fā)展共贏，促進產業(yè)升級。
產業(yè)模式助推地方經濟騰飛
產城融合的發(fā)展路徑實際上也是中國城鎮(zhèn)化發(fā)展的路徑。
眾所周知，新型城鎮(zhèn)化的重點、難點在于建立產城融合、互動的都市圈，實現產業(yè)、人口、土地、社會、農村五位一體，和諧發(fā)展。
在這條路上，東方今典集團也做了有益嘗試。
平頂山作為中原經濟區(qū)資源型城市和老工業(yè)基地，經濟結構性矛盾突出，如何在產業(yè)結構調整上下功夫，推動經濟高質量發(fā)展，當地高度重視。
2017年11月30日，平頂山市政府與東方今典集團簽訂戰(zhàn)略合作協(xié)議，由東方今典集團打造焦店智慧城市綜合社區(qū)項目，助推平頂山產業(yè)結構調整和轉型升級。
焦店智慧城市綜合社區(qū)項目是平頂山市政府簽約引進的重點產城融合項目，位于平頂山市新老城區(qū)結合處，采煤沉陷區(qū)，規(guī)劃用地面積約4.72平方公里。項目定位就是通過引進國內外知名的教育、醫(yī)療、養(yǎng)老等高規(guī)格配套服務,打造功能配套齊全、人居社會和諧的智慧型綜合社區(qū)。
這在東方今典集團董事局主席張澤?？磥?，只有用新興產業(yè)撬動地方經濟，實現創(chuàng)新驅動，不斷吸引人口，才能推動轉型發(fā)展。
在今年兩會上，平頂山市市長張雷明也表示，將進一步通過產業(yè)結構調整，培育壯大新興產業(yè)，推動傳統(tǒng)產業(yè)綠色改造，智能改造。
可以看出，焦店產城項目的建成，將對平頂山城鎮(zhèn)化建設，實現人居和諧發(fā)展提供重要力量。
實際上，在信息化飛速發(fā)展的今天，集聚有效數據，實現產業(yè)精準發(fā)力已成為業(yè)界趨勢。在推進產城融合方面，東方今典也做了進一步創(chuàng)新。集團聯合國家住建部，打造建筑大數據唯一合作平臺——中住數據公司，在國內重點城市布局建筑大數據產業(yè)園業(yè)務，以適應不同的發(fā)展需求。
如今，在國家“一帶一路”和中原經濟區(qū)戰(zhàn)略推進下，東方今典集團已在豫、津、冀、陜、新、寧、滇、渝等全國十余個省(市、自治區(qū))20多個重點城市打造特色產業(yè)項目。在規(guī)劃區(qū)域內以及建成區(qū)進行“退二進三”，將真正高附加值的產業(yè)，如教育、醫(yī)療、大數據等產業(yè)導入到區(qū)域中，解決區(qū)域內綜合需求，以此留住人口，實現產城融合。
“產業(yè)新城實際上就是我們通過PPP形式推進城市發(fā)展的再升級”，東方今典集團總裁張冉說，“東方今典從創(chuàng)立伊始就在為城市服務，不管是做城市建設，還是做產業(yè)新城，本質上都是城市服務的升級。終極目的始終是在推進城鎮(zhèn)化建設，讓一個城市煥發(fā)活力，讓人們在此安居樂業(yè)”。
