1月20日,資本邦了解到,今日港股市場內(nèi)房股物管股繼續(xù)大漲。
截至發(fā)稿,房地產(chǎn)板塊方面,中環(huán)控股漲超14%,龍光集團(tuán)、佳兆業(yè)集團(tuán)均漲超10%。
消息面上,1月20日,央行最新一期LPR數(shù)據(jù)顯示,貸款市場出現(xiàn)降息。具體來看,2022年1月20日貸款市場報(bào)價(jià)利率(LPR)為:1年期LPR為3.7%,下降10個(gè)基點(diǎn),5年期以上LPR為4.6%,下降5個(gè)基點(diǎn)。
業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為,目前處于樓市恢復(fù)期與市場情緒修復(fù)期,此次適度調(diào)降5年期LPR,有助于帶動(dòng)房地產(chǎn)市場供給、消費(fèi)兩端的活躍程度,此外,還將推動(dòng)中長期企業(yè)融資成本下降,從而提振制造業(yè)等實(shí)體經(jīng)濟(jì)的融資積極性。
受地產(chǎn)板塊的利好影響,物管股也大幅上揚(yáng)。截至發(fā)稿,合景悠活漲幅近15%居首,碧桂園服務(wù)漲近13%,金科服務(wù)、碧桂園服務(wù)均漲超12%。
中信證券在研報(bào)中表示,看好物業(yè)管理管理公司,該行業(yè)業(yè)績高增長預(yù)計(jì)并不會(huì)發(fā)生變化。并指出,繳費(fèi)率、收費(fèi)水平、基礎(chǔ)服務(wù)毛利率水平和業(yè)主增值服務(wù)是物業(yè)管理公司業(yè)績影響因素中和開發(fā)周期基本無關(guān)的。
此外中信表示,年報(bào)期臨近,主要物業(yè)管理公司的長期盈利增長中樞預(yù)測并無下調(diào)的壓力,且一級(jí)市場并沒有并購對價(jià)明顯下降的跡象。(倪若宇)
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