業(yè)主大會或可調(diào)整物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)

廣州市物業(yè)管理條例征求意見

近日，廣東省廣州市人大常委會官網(wǎng)發(fā)出關(guān)于征求對《廣州市物業(yè)管理條例(草案二次審議稿·征求意見稿)》(以下簡稱征求意見稿)修改意見的公告。公告稱，今年9月將進行二審。

據(jù)介紹，征求意見稿將“業(yè)主共同決定事項”修改為“業(yè)主大會決定事項”，并增加了“調(diào)整物業(yè)服務(wù)費標(biāo)準(zhǔn)”一項內(nèi)容。

對于物業(yè)企業(yè)的收費標(biāo)準(zhǔn)和方式，征求意見稿擬定，物業(yè)服務(wù)費實行酬金制的，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)每年向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算，每季度公布物業(yè)服務(wù)資金收支情況。業(yè)主、業(yè)主大會或者業(yè)主委員會可以對物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)資金的收支情況提出質(zhì)詢，物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)自收到書面質(zhì)詢之日起七日內(nèi)書面答復(fù)。

對于物管委召開業(yè)主大會的時間，征求意見稿縮短至6個月，明確規(guī)定：物業(yè)管理委員會應(yīng)當(dāng)自成立之日起六個月內(nèi)組織召開業(yè)主大會會議選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會。

對于業(yè)主委員會的職責(zé)，征求意見稿增加了“每半年公布業(yè)主委員會委員、候補委員交納物業(yè)服務(wù)費、停車服務(wù)費的情況”。