房貸利率選LPR浮動利率好，還是選固定利率好，其實主要是看LPR利率的變化情況。如果選擇轉(zhuǎn)為浮動利率，LPR利率降低，能享受降息紅利;如果選擇轉(zhuǎn)為固定利率，LPR利率降低，則享受不了降息紅利;如果選擇轉(zhuǎn)為浮動利率，LPR利率升高，還款金額增多;如果選擇轉(zhuǎn)為固定利率，LPR利率升高，還款金額不受影響。

雖然LPR利率變化對還貸金額的影響很直觀，但情況復(fù)雜在經(jīng)濟(jì)是有運行周期的，LPR利率不可能一直升或一直降，長期的變化情況無法預(yù)估。因此，雖然近期的LPR利率是下行趨勢，但房貸利率轉(zhuǎn)換為LPR浮動好還是固定好，沒有肯定的回答。

一般還款期限只剩下5年的，對利率變化程度不敏感的，認(rèn)可LPR長期是下行趨勢的房貸族可以選擇LPR浮動利率。原本貸款利率較低的，比較保守的，喜歡穩(wěn)定還款的房貸族可以選擇固定利率。不過盲目聽信他人選LPR浮動利率還是固定利率顯然是不正確的，最終選哪個，需結(jié)合自身實際情況進(jìn)行選擇。