泰州市姜堰區(qū)橋頭鎮(zhèn)小楊村村民陸年英，近日向記者展示一本不動產(chǎn)權(quán)證書，證書上“三權(quán)分置”一目了然：所有權(quán)人為小楊村十九組農(nóng)民集體，資格權(quán)人為陸年英，使用權(quán)人為山東牛露營文化發(fā)展公司。

“農(nóng)村宅基地所有權(quán)屬于農(nóng)村農(nóng)民集體成員所有，農(nóng)民個人不能買賣、抵押等，更加不能開發(fā)建設(shè)。”姜堰區(qū)委農(nóng)工辦主任周亞平說，通過“三權(quán)分置”確權(quán)頒證，將所有權(quán)歸村集體、資格權(quán)歸農(nóng)戶、使用權(quán)則放活。農(nóng)戶可利用自己的宅基地從事休閑、旅游等經(jīng)營活動，宅基地的價值大大提升。小楊村黨總支書記吳鳳國介紹，目前村里成功吸引山東牛露營文化發(fā)展公司來開發(fā)民宿客棧、房車營地。該項目面向全村，涉及村民14戶，半個月前有3戶領(lǐng)到宅基地資格權(quán)證，盤活閑置房屋8間，加上一幢村集體的辦公樓，面積1200多平方米，村集體增收5萬多元。

“有了證，大家心里就有底，舊房子變成‘搖錢樹’。”村民張桂榮高興地說，他家房屋有130多平方米，村集體以每平方米80-120元的價格出租，每年帶來1萬多元的額外收入。