5月17日，上交所及證監(jiān)會(huì)均發(fā)布公告稱，東吳蘇州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園公募REITs項(xiàng)目正式獲批。這是全國(guó)首批公募REITs項(xiàng)目之一，也是江蘇省首單公募REITs項(xiàng)目。
REITs即不動(dòng)產(chǎn)投資信托基金(Real Estate Investment Trusts)，是資產(chǎn)證券化的一種方式和創(chuàng)新金融工具。和傳統(tǒng)不動(dòng)產(chǎn)投資相比，REITs不涉及不動(dòng)產(chǎn)建設(shè)開(kāi)發(fā)，而是參與后期運(yùn)營(yíng)，享受租賃、增值以及不動(dòng)產(chǎn)交易等帶來(lái)的收益。東吳蘇州工業(yè)園區(qū)產(chǎn)業(yè)園公募REITs項(xiàng)目的基礎(chǔ)設(shè)施資產(chǎn)，為國(guó)際科技園五期B區(qū)和2.5產(chǎn)業(yè)園一期、二期項(xiàng)目。該項(xiàng)目由東吳證券控股子公司東吳基金擔(dān)任基金管理人，東吳證券擔(dān)任資產(chǎn)支持證券管理人。東吳證券將通過(guò)業(yè)務(wù)板塊的輕重分離與資金投融管退的循環(huán)運(yùn)作，盤活工業(yè)園存量資產(chǎn)，提升資本運(yùn)作效率，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)集聚。
此次首批試點(diǎn)項(xiàng)目開(kāi)啟了中國(guó)基礎(chǔ)設(shè)施證券化的序幕，涵蓋收費(fèi)公路、產(chǎn)業(yè)園、倉(cāng)儲(chǔ)物流和污水處理等類型。其落地對(duì)拓展權(quán)益融資渠道、提升基礎(chǔ)設(shè)施產(chǎn)業(yè)發(fā)展質(zhì)效、降低宏觀杠桿率、豐富資本市場(chǎng)品種等具有重要意義。 (陳嫻)
標(biāo)簽： 江蘇 首單公募REITs 基礎(chǔ)設(shè)施 融資新渠道
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