在群雄林立的南京樓市，“領(lǐng)先產(chǎn)品力”越來越成為房企品牌能見度的重要指標(biāo)。

產(chǎn)品力的集中體現(xiàn)，不是普遍復(fù)制的行貨產(chǎn)品；而是尊重客戶需求和體驗(yàn)、能夠?yàn)槌鞘匈x能的產(chǎn)品。

比如，偉星2023年在南京的首個(gè)戰(zhàn)略新作——偉星?譽(yù)璟府應(yīng)算其一！

(相關(guān)資料圖)

偉星?譽(yù)璟府不是豪宅模板的簡單復(fù)制。相反，項(xiàng)目從規(guī)劃到戶型設(shè)計(jì)、裝標(biāo)選材等多維度出發(fā)，追求極致，以造藝術(shù)品的態(tài)度來造房子。

因此，盡管項(xiàng)目尚未正式亮相，但城市展廳一經(jīng)公開，就受到業(yè)內(nèi)人士、高端改善客群的強(qiáng)烈關(guān)注，成功激起了市場對大校場新一代改善豪宅的期待！

偉星?譽(yù)璟府展廳實(shí)景

或許在看完產(chǎn)品之后，這份期待還會(huì)持續(xù)拉升！

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豪宅的專屬感與界限感

約196㎡+奢侈品級(jí)裝修，拒絕復(fù)制

專屬感是業(yè)主對自我的認(rèn)同，界限感則是圈層的匯聚。

面對約2.6的容積率，偉星有著自己的規(guī)劃邏輯，最終以8層洋房+15-17層小高層低密組合呈現(xiàn)。富有層次感的布局，不僅營造開闊的城市界面，也將小區(qū)的內(nèi)部視野值拉滿。

在同行看來：這樣做會(huì)犧牲貨值

但買房人會(huì)說：干得漂亮

偉星?譽(yù)璟府樓棟分布示意圖

偉星?譽(yù)璟府主力戶型最大做到了約196㎡，如此面積段產(chǎn)品，在整個(gè)大校場鳳毛麟角，鮮有對手。

如果再算上約5.5--5.8萬/㎡的放風(fēng)價(jià)，那么項(xiàng)目就從面積和總價(jià)兩個(gè)維度為客戶提前選擇鄰居、劃定階層。

偉星?譽(yù)璟府約196㎡戶型圖

偉星?譽(yù)璟府約196㎡戶型的設(shè)計(jì)邏輯不止?jié)M足四房需求，還在營造專屬的「豪宅場景」。

入戶獨(dú)立玄關(guān)，優(yōu)化歸家動(dòng)線，保證了居家私密。LDK一體化，整體視野更通透，家人交流更直接。中西雙廚設(shè)計(jì)，形成空中社交廳。

約14.6米的南向面寬，室內(nèi)每個(gè)功能模塊，都能實(shí)現(xiàn)與風(fēng)景、采光的完美匹配。約10.2米的貫通陽臺(tái)，說它是空中花園也不為過。

南向雙套房格局。老人房設(shè)置在入戶處，讓年輕一代和長輩形成相對獨(dú)立的活動(dòng)空間；主臥設(shè)置獨(dú)立衣帽間、雙臺(tái)盆、“淋浴+浴缸”雙浴模式，舒適度再提升一個(gè)Level。

大平層的室內(nèi)尺度、別墅級(jí)的低密視野，在196㎡戶型里都實(shí)現(xiàn)了！

約196㎡示意圖

偉星?譽(yù)璟府另外兩個(gè)戶型同樣可圈可點(diǎn)！

約143㎡的四房兩廳兩衛(wèi)，是主城稀缺的洋房！三開間朝南、約8.2米大陽臺(tái)、主臥套房、全屋飄窗等都是“標(biāo)配”。得益于超80%的高得房率，給人一種160㎡的既視感。對于四房需求家庭而言，性價(jià)比不用多說！

約119㎡的三房兩廳兩衛(wèi)，有著約5.7米的橫廳開間，南北通透的主臥套房，給足私享空間；全屋飄窗，增加空間利用率，也給到更多觀景視角。

令人心動(dòng)的不止戶型，偉星?譽(yù)璟府的裝修配置堪稱“奢侈品級(jí)”！

偉星?譽(yù)璟府的裝修配置標(biāo)準(zhǔn)之高，超乎想象！多個(gè)全球頂級(jí)進(jìn)口品牌的引入，讓產(chǎn)品成為南部新城的“卷王”。

部分裝標(biāo)品牌示意圖

廚電品牌-嘉格納Gaggenau。這是擁有300多年歷史的德國品牌，堪稱廚電界的勞斯萊斯。業(yè)內(nèi)有個(gè)觀點(diǎn)：“一旦哪個(gè)樓盤用了嘉格納，那絕對是妥妥的頂豪。”

衛(wèi)浴品牌-勞芬Laufen、當(dāng)代Dornbracht。前者是瑞士品牌，后者是德國品牌，據(jù)悉一套龍頭花灑價(jià)格都在4萬左右，都是衛(wèi)浴界的頂級(jí)檔，“能用上勞芬和當(dāng)代的，也絕對是大改善了。”

櫥柜品牌-德國柏麗nobilia。同樣是德國經(jīng)典品牌，集綠色環(huán)保、創(chuàng)意設(shè)計(jì)、個(gè)性定制于一體，打造兼顧功能和美學(xué)的整體廚房。

放眼目前整個(gè)南京，很少有樓盤能夠這么奢侈地同時(shí)配上這些品牌，然而偉星?譽(yù)璟府做到了！這是南京樓市之幸，亦是買房人之幸！

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高顏值立面 千萬級(jí)門廳 私享會(huì)所

豪宅的信任感與沉浸感！是實(shí)力，亦是品位

信任感首先表現(xiàn)在“第一眼豪宅”的外立面選擇上。

“顏值即正義”，越是高端項(xiàng)目，越是具備脫穎而出的氣質(zhì)。

偉星?譽(yù)璟府聯(lián)袂建筑大師“上海拓觀”，運(yùn)用“非對稱雙L”的建筑語言，與干掛鋁板+天幕玻璃的外立面組合，營造出高級(jí)藍(lán)和香檳金相融的藝術(shù)效果。在南部新城一眾樓盤中具有極高地辨識(shí)度。

同時(shí)，也體現(xiàn)了偉星的誠意與實(shí)力，這對買房人來說是一種品質(zhì)可信的明示。

偉星?譽(yù)璟府效果圖

偉星?譽(yù)璟府千萬級(jí)造價(jià)的門廳，同樣給予買房人滿滿的信任感！

這扇恢弘的主門廳，長約40米、門楣高約5.5米，選用原石切割石材打造而成，造價(jià)高達(dá)千萬，凸顯高端改善氣質(zhì)，帶來極致歸家體驗(yàn)。

偉星?譽(yù)璟府主門廳效果圖

沉浸感是一種高級(jí)感，取決于給業(yè)主帶來沉浸于城市主流生活方式的體驗(yàn)。

比如在硬件層面，偉星?譽(yù)璟府打造了精奢雙入戶大堂，其中地上大堂約6.2米挑高（15-17層小高層），雙大堂都是智能感應(yīng)入戶。

偉星?譽(yù)璟府效果示意圖

軟件層面，偉星?譽(yù)璟府聯(lián)袂順景園林、丹健國際，從景觀到會(huì)所，再到“六恒”科技系統(tǒng)的應(yīng)用，都能給業(yè)主帶來高品質(zhì)現(xiàn)代生活的沉浸式體驗(yàn)！

小區(qū)景觀設(shè)計(jì)六大主題花園，將南京山水城林的意境濃縮于一方天地，打造公園尺度的私家景觀界面，呈現(xiàn)大宅生活場景。

偉星?譽(yù)璟府景觀效果圖

偉星?譽(yù)璟府在草木掩映間建造了一個(gè)下沉庭院，約1600㎡的會(huì)所就“藏匿”其間，這也是片區(qū)內(nèi)首個(gè)下沉式會(huì)所小區(qū)！

會(huì)所內(nèi)部配備行政酒廊、恒溫泳池、健身會(huì)所、意境茶室等，營造出獨(dú)一無二的高階場景，可滿足業(yè)主日常小聚、鍛煉身體、訪客會(huì)友等需求。

暢想一下：可以在健身房大汗淋漓，釋放疲憊；可以一杯清茶一本書，安靜地度過一個(gè)下午……這不正是我們渴望的有溫度的生活嗎？

偉星?譽(yù)璟府會(huì)所效果圖

高品質(zhì)的生活，離不開科技系統(tǒng)的加持。偉星?譽(yù)璟府引入「六恒」科技系統(tǒng)，打造健康住宅。

這套「六恒」科技系統(tǒng)，可以保證室內(nèi)維持一個(gè)恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒潔、恒智的生活環(huán)境，給業(yè)主提供更好的居住體驗(yàn)。

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區(qū)位價(jià)值放大，品牌實(shí)力雄厚

豪宅的確定感更加堅(jiān)實(shí)

已經(jīng)得到市場充分認(rèn)可的區(qū)域內(nèi)，能夠給到買房人足夠的“確定感”。這是對地段價(jià)值的自信！

偉星?譽(yù)璟府位于南部新城創(chuàng)新街區(qū)板塊，是南部新城的核心居住區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢更突出的。

南部新城創(chuàng)新街區(qū)示意圖

這里有著高濃度的城市配套：

三線地鐵環(huán)繞。偉星?譽(yù)璟府處在5號(hào)線、6號(hào)線、10號(hào)線的圍合區(qū)域，距離5號(hào)線（在建）神機(jī)營站約350米，距6號(hào)線（在建）夾崗站、10號(hào)線紅花機(jī)場站（在建）約500米，未來出行便捷度更勝一籌。

商業(yè)方面，項(xiàng)目距機(jī)場跑道僅約480米，步行2個(gè)小路口就可到達(dá)金陵華夏中心（在建）、金地中心（在建）等商業(yè)體。2個(gè)路口的距離，既保證了便利性，又避免了商業(yè)的喧囂，生活更舒適。

另外，創(chuàng)新街區(qū)“密路網(wǎng)+小街巷”的新路網(wǎng)模式也獨(dú)具特色，煙火氣息更濃。

濃郁的人文氣息。片區(qū)內(nèi)南外高中部、南外明遠(yuǎn)小學(xué)均已投入使用。規(guī)劃中的48班小學(xué)、24班初中未來也將引入高質(zhì)量教育資源。

偉星?譽(yù)璟府還直面響水河風(fēng)光帶。約3公里范圍內(nèi)有機(jī)場跑道公園、七橋甕生態(tài)濕地公園、神機(jī)營文化公園。

偉星?譽(yù)璟府區(qū)位示意圖

偉星的品牌實(shí)力，也是項(xiàng)目高關(guān)注度的原因之一。

與絕大多數(shù)的民營房企不同，浙系房企偉星房產(chǎn)身后，是實(shí)業(yè)扎實(shí)的母公司偉星集團(tuán)。

成立于1976年的偉星集團(tuán)，從一顆紐扣、一根拉鏈做起，經(jīng)過40多年發(fā)展，已經(jīng)形成了服裝輔料、新型建材、光學(xué)制品、地產(chǎn)開發(fā)、水電開發(fā)、金融投資等六大支柱產(chǎn)業(yè)，業(yè)務(wù)范圍覆蓋全球。

偉星集團(tuán)六大業(yè)務(wù)示意圖

在房地產(chǎn)開發(fā)領(lǐng)域，偉星堅(jiān)持“進(jìn)一座城，深耕一座城”的長期主義理念，穩(wěn)扎穩(wěn)打，深度踐行工匠精神，堅(jiān)持產(chǎn)品至上，把品質(zhì)做到極致！

扎根浙江臨海29年，打造了33個(gè)項(xiàng)目；進(jìn)駐蕪湖24年，打造了44個(gè)高品質(zhì)項(xiàng)目；進(jìn)入合肥10年間布局了20個(gè)項(xiàng)目……如今的偉星房產(chǎn)，開發(fā)足跡已經(jīng)遍及江浙贛皖以及兩廣、兩湖等八個(gè)省份。

在今年南京首場土拍中，偉星以總價(jià)31億元成功摘得河西G03地塊。至此，偉星已經(jīng)先后布局了軟件谷、大校場、河西三大高價(jià)值板塊，由此可見偉星持續(xù)精耕南京的決心。

偉星房產(chǎn)南京布局示意圖

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結(jié) 語

在南京，高端稀缺改善項(xiàng)目從不缺少購買力。

究其原因，房子的投資屬性正逐漸被剝離，買房人也愈加注重生活體驗(yàn)。因此對產(chǎn)品、地段、配套等都提出了更高要求，一個(gè)用產(chǎn)品說話的時(shí)代正在到來。

偉星?譽(yù)璟府不管是地段、品牌、品質(zhì)、產(chǎn)品還是配套，都能經(jīng)受得住市場的考驗(yàn)。

另外，建面約119—196㎡的面積段，也讓更廣泛的購房群體有了選擇改善居住品質(zhì)的機(jī)會(huì)。

現(xiàn)在，偉星?譽(yù)璟府已經(jīng)公開城市展廳，售樓處和實(shí)景示范區(qū)預(yù)計(jì)本月底公開，感興趣的朋友可以加關(guān)注了！

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