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2月1日，江蘇中南建設集團股份有限公司（000961.SZ）披露了一份深圳證券交易所關于對中南建設的關注函。
關注函表示，中南建設于2023年1月31日披露的《2022年度業(yè)績預計虧損的公告》顯示，公司預計2022年度虧損75億元至90億元，主要原因為公司加大現(xiàn)房庫存去化帶來更多虧損，增加各項應收款項風險準備和存貨跌價準備，同時各項費用增加。
深交所方面對此表示關注，要求中南建設核查并說明2022年預計存貨跌價準備計提情況，各項開發(fā)成本和開發(fā)產品可變現(xiàn)凈值的具體確定過程和結果，涉及的關鍵估計及假設，是否符合相關項目所在區(qū)域房地產市場及周邊可比項目價格變化趨勢和銷售情況等，并說明與2020年、2021年對應主要參數(shù)選取、測算過程等方面的差異及原因，分析2022年存貨跌價準備計提金額預計同比增加的主要原因及合理性。
此外，深交所指出，業(yè)績預告顯示，中南建設預計進一步增加應收款項減值準備，要求說明2022年預計應收款項減值準備計提情況，確定各類應收款賬預期信用損失率的具體依據(jù)、方法和合理性，是否與上年度存在重大差異及原因，分析2022年應收款項減值準備計提金額預計同比增加的主要原因，應收款項減值準備計提是否合理充分。
業(yè)績預告顯示，中南建設進一步加大現(xiàn)房庫存去化，當期銷售當期確認收入資源帶來更多虧損，同時各項費用率增加，導致公司虧損加大。深交所要求中南建設說明加大現(xiàn)房庫存去化導致虧損加大、各項費用增加的具體情況及主要原因，并結合目前經(jīng)營計劃、行業(yè)發(fā)展趨勢等，說明影響公司未來經(jīng)營業(yè)績的主要因素，以及公司為提高主業(yè)盈利能力及改善持續(xù)經(jīng)營能力擬采取的具體措施，公司是否存在流動性風險，持續(xù)經(jīng)營能力是否存在重大不確定性，并充分提示相關風險。
1月31日，中南建設發(fā)布的2022年度業(yè)績預虧公告顯示，期內，中南建設預計歸屬于上市公司股東的凈利潤為-75億元至-90億元，對應同比下降121.8%~166.1%；歸屬于上市公司股東的扣除非經(jīng)常性損益后的凈利潤為-80億元至-95億元；對應同比下降98.2%~135.4%。
截至發(fā)稿，中南建設報2.33元/股，跌幅1.69%。
標簽： 中南建設 現(xiàn)房庫存
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