女兒偷拿房產(chǎn)證，要賣掉父母的房子，還命令父母一年內(nèi)必須搬出。父母寒心，想知道該怎么辦?小夫妻長(zhǎng)期分居兩地，感情淡了，算不算離婚呢?8月11日上午，現(xiàn)代快報(bào)“有請(qǐng)律師”線下咨詢活動(dòng)如期舉行，律師在現(xiàn)場(chǎng)為市民一一答疑解惑。

△徐應(yīng)超律師在為求助市民支招 現(xiàn)代快報(bào)+/ZAKER南京記者 劉遙 攝

女兒要賣父母房子拿走70%房款

8月11日上午，趙先生一早就帶著老伴來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)咨詢。他告訴律師：“我最近被小女兒要求在一年內(nèi)搬出房子，她要賣掉，只留30%的賣房錢給我們買新房。還說(shuō)買新房錢不夠她也不管。我和老伴年紀(jì)都這么大了，經(jīng)不起她折騰，有沒(méi)有辦法可以阻止她?”

據(jù)趙先生介紹，趙蘭是他的小女兒，最得寵愛(ài)。以前父女關(guān)系很不錯(cuò)，趙蘭哪怕定居國(guó)外，每年也會(huì)回來(lái)看望父母一次。大概15年前，趙先生的大女兒幫忙打理兩位老人的財(cái)產(chǎn)，把他們之前的老房子賣了，在南京某小區(qū)里買了套新房。新房當(dāng)時(shí)要花50萬(wàn)元左右，大女兒用賣老房子的錢，加上老人的存款和少量的貸款，把新房款湊了出來(lái)。

房子是買下了，可趙先生卻沒(méi)錢裝修。這時(shí)，趙蘭匯來(lái)了二三十萬(wàn)元，說(shuō)是要幫趙先生。誰(shuí)料，趙先生用這筆錢剛把房子布置好，趙蘭就要趙先生在房產(chǎn)證上加她女兒的名字。趙先生那時(shí)沒(méi)多想，覺(jué)得加個(gè)外孫女的名字沒(méi)什么，就照做了。由此，這套房子就成了趙先生夫妻倆和小外孫女共有。誰(shuí)知此后趙蘭變本加厲，說(shuō)是小外孫女要擁有這套房子70%的產(chǎn)權(quán)，老夫妻倆各占15%，老夫妻倆又同意了，但沒(méi)有寫任何協(xié)議。

到了今年，問(wèn)題又出現(xiàn)了。趙先生年歲已高，需要子女的照顧，一直最為寵愛(ài)的小女兒又在國(guó)外生活，趙先生夫妻倆只好依靠大女兒。為了回報(bào)大女兒，趙先生打算把上述那套房，屬于他們老夫妻倆的30%份額給大女兒。這事趙先生只是有計(jì)劃但并未決定，但不知道小女兒怎么打聽(tīng)到了，她不同意不說(shuō)，還發(fā)信息罵趙先生。后來(lái)一家人鬧得不可開交，演變到小女兒偷偷把房產(chǎn)證拿走，并要求趙先生在一年內(nèi)搬出去，說(shuō)是由她來(lái)賣房子，留30%的賣房款給趙先生買新房，不讓他分給任何人。

北京市高朋(南京)律師事務(wù)所徐應(yīng)超律師稱，趙先生不用太擔(dān)心，這套房子當(dāng)初是共同所有，讓小外孫女占70%份額的約定又是口頭上的。那么在法律上，趙先生、老伴、小外孫女對(duì)這套房享有平均份額，也就是各占三分之一　，小女兒說(shuō)什么是不算數(shù)的。至于房產(chǎn)證被拿走了的問(wèn)題，趙先生和老伴可以帶著身份證去一趟房產(chǎn)局，掛失補(bǔ)辦就行了。

異地分居兩年多，女子以為算離婚

金女士一個(gè)人來(lái)到活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)咨詢，她表示自己和丈夫之前通過(guò)相親認(rèn)識(shí)，原本感情還可以，兩人的小日子也過(guò)得有聲有色。后來(lái)，丈夫工作調(diào)動(dòng)去了外地。金女士很支持丈夫的工作，但考慮到自己在南京已有一份穩(wěn)定的工作，金女士選擇留守。

一開始，夫妻倆還經(jīng)常打電話，聊聊生活和工作。但是隨著分居時(shí)間越來(lái)越長(zhǎng)，兩人也漸行漸遠(yuǎn)，發(fā)展到最后兩人幾乎不聯(lián)系了。丈夫也沒(méi)有讓感情回溫的意思，金女士甚至認(rèn)為自己已經(jīng)離婚了。

金女士問(wèn)：“我們已經(jīng)分居兩年多，是不是這樣就算事實(shí)上我離婚了?”

對(duì)此，北京市高朋(南京)律師事務(wù)所律師王劭丹表示，我國(guó)沒(méi)有“事實(shí)離婚”這個(gè)說(shuō)法。如果分居達(dá)到兩年，以為這樣就算離婚了，然后與他人同居或結(jié)婚，這是構(gòu)成重婚的。因此，如果想離婚還是要到民政局辦理離婚手續(xù)，或者到法院提起離婚訴訟。因感情不和分居滿兩年，可以作為感情確已破裂的一項(xiàng)依據(jù)，以供法庭參考是否有必要判決離婚，但“分居滿兩年”不屬于造成離婚的必要條件。(除律師外，文中人物均為化姓)(記者 季雨 劉遙 鄧雯婷)

標(biāo)簽： 小夫妻 離婚