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128.5萬元！“兇宅”司法二拍成交

時(shí)間：2021-11-30 16:52:56

媒體客觀全面報(bào)道利于公眾知曉，也促成了此次拍賣成功

本報(bào)訊（記者鄒強(qiáng)）昨天上午，全省首次開啟試睡直播推介的司法拍賣“兇宅”，在二拍時(shí)以128.5萬元順利成交。本報(bào)記者對(duì)兩次法拍“兇宅”全程關(guān)注，并先后以《保障知情權(quán) 法拍“兇宅”先直播試睡》（刊登于11月12日《姑蘇晚報(bào)》A06版）、《“有故事”的法拍房》（刊登于11月22日《姑蘇晚報(bào)》B01版）為題進(jìn)行報(bào)道。據(jù)介紹，此次法院創(chuàng)新司法拍賣模式，與媒體聯(lián)手充分披露信息，也是促成購買意向人最終決定入手的重要原因之一。

11月10日10時(shí)，一套“兇宅”在阿里拍賣平臺(tái)公開拍賣。這處位于蘇州市吳江區(qū)松陵鎮(zhèn)的房產(chǎn)，建筑面積為82.58㎡。第一次拍賣起拍價(jià)為120萬元，保證金24萬元，增價(jià)幅度6000元。

在開拍前一天，也就是11月9日，負(fù)責(zé)本次拍賣的蘇州市吳中區(qū)人民法院與阿里拍賣平臺(tái)聯(lián)合推出24小時(shí)主播試睡直播，更是引發(fā)大量網(wǎng)友圍觀。然而，盡管一拍過程中有476人設(shè)置提醒，58268次圍觀，卻因無人報(bào)名而流拍。

11月28日10時(shí)，吳中法院對(duì)這套房子啟動(dòng)第二次拍賣，起拍價(jià)降為96萬元，保證金19萬元，加價(jià)幅度5000元。11月29日9時(shí)25分，競買人開始報(bào)價(jià)，到10時(shí)整，拍賣過程趨于白熱化。此時(shí)，拍賣“擂臺(tái)”上只剩下兩名“選手”，雙方你追我趕，互相加價(jià)——118萬、120萬、121.5萬、122萬、124萬……

經(jīng)過9次叫價(jià)，10時(shí)26分，編號(hào)為D5040的競買人最終以128.5萬元的價(jià)格鎖定勝局。吳中法院執(zhí)行局法官助理顧正陽介紹：“第二次拍賣過程相當(dāng)激烈。截至11月29日10時(shí)30分，共有12人報(bào)名，1029人設(shè)置提醒，57803次圍觀。在22輪激烈競價(jià)后最終成交。成交價(jià)超過了一拍起拍價(jià)120萬元，溢價(jià)率達(dá)33.85%。”

據(jù)法拍工作人員介紹，成功拍下這套房子的買受人，是一名在吳江的務(wù)工者。他買這套房子屬于“剛需”，心理價(jià)位在130萬元以內(nèi)。之前，他通過媒體宣傳獲知了相關(guān)信息，也關(guān)注了一拍的全過程。之所以一拍時(shí)沒有報(bào)名，就是想看看二拍會(huì)不會(huì)有更合適的價(jià)格出來。沒想到二拍會(huì)這么激烈，但是慶幸的是，二拍成交價(jià)并未超出他的心理價(jià)位，還是挺滿意的。顧正陽說：“等買受人在規(guī)定的時(shí)間里付清尾款后，法院就負(fù)責(zé)交付房屋，完成交易。”

“一拍后，有不少購買意向人紛紛給法院打來電話，咨詢這套房子的相關(guān)情況，問二拍何時(shí)舉行，問付款有哪些流程，所以，法院對(duì)二拍心里還是有底的”，吳中法院執(zhí)行局局長肖仁剛介紹說，“二拍之所以能順利成交，主要是由于起拍價(jià)更具吸引力，媒體對(duì)這次活動(dòng)進(jìn)行了大量客觀、全面的報(bào)道，有利于公眾知曉，也促成了二拍的成功。”

標(biāo)簽： 128 5萬元！“兇宅”司法二拍成交

來源: 姑蘇晚報(bào) 編輯: FN008

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