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全球今日?qǐng)?bào)丨泰州出臺(tái)優(yōu)化政策促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展

時(shí)間：2023-05-18 14:11:41

(資料圖片)

為持續(xù)推動(dòng)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展，支持剛性和改善性住房需求，市住建局、市財(cái)政局、市自然資源規(guī)劃局、市稅務(wù)局、人民銀行泰州市中心支行、泰州銀保監(jiān)分局六部門(mén)聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化房地產(chǎn)政策的通知》（以下簡(jiǎn)稱(chēng)《通知》），內(nèi)容包括降低購(gòu)房成本、加大助企力度、優(yōu)化行業(yè)監(jiān)管等。

在降低購(gòu)房成本方面，《通知》明確，將去年“泰十二條”“泰十條”中給予購(gòu)房補(bǔ)貼和存量房轉(zhuǎn)讓補(bǔ)貼的購(gòu)房（轉(zhuǎn)讓?zhuān)┙刂箷r(shí)間延長(zhǎng)至2023年12月31日。優(yōu)化網(wǎng)簽備案流程，對(duì)存量房推行“帶押過(guò)戶”服務(wù)，同時(shí)明確不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)附記欄記載的地上車(chē)庫(kù)（儲(chǔ)藏室）、閣樓隨房屋一起轉(zhuǎn)讓時(shí)，不作為獨(dú)立單元辦理產(chǎn)權(quán)登記，減輕個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋及其附屬設(shè)施的稅費(fèi)負(fù)擔(dān)。

在加大助企力度方面，《通知》指出，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可申請(qǐng)延期繳納城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，于2023年11月30日前結(jié)清；辦理《建筑工程施工許可證》前繳納配套費(fèi)的建設(shè)項(xiàng)目，按現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)80%征收，有效期至2023年12月31日。房屋建筑在建項(xiàng)目在2023年1月1日至6月30日期間應(yīng)繳納的住宅物業(yè)保修金，自應(yīng)繳之日起可緩繳一個(gè)季度。此外，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)可以使用銀行保函或保險(xiǎn)保單置換商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶中一定比例的資金額度。

在優(yōu)化行業(yè)監(jiān)管方面，《通知》要求，對(duì)嚴(yán)格執(zhí)行預(yù)售資金使用管理辦法的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，可合理釋放監(jiān)管額度內(nèi)的資金，用于支付本項(xiàng)目工程款、農(nóng)民工工資等保障項(xiàng)目建設(shè)和正常交付有關(guān)的費(fèi)用。同時(shí)，《通知》還進(jìn)一步優(yōu)化了現(xiàn)行商品房裝配式建筑指標(biāo)要求。

此外，市住建局聯(lián)合市城投集團(tuán)開(kāi)設(shè)線下“房產(chǎn)超市”，搭建全新線上房源發(fā)布和交易平臺(tái)，通過(guò)“線下有窗口、線上有渠道”的方式，為廣大購(gòu)房群眾提供新建商品房和存量房交易一站式服務(wù)。

市住建局相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，《通知》自4月19日起施行。此前規(guī)定與本《通知》不一致的，以本《通知》為準(zhǔn)。在本《通知》執(zhí)行過(guò)程中，可根據(jù)房地產(chǎn)市場(chǎng)變化情況動(dòng)態(tài)調(diào)整相關(guān)政策。靖江市、泰興市、興化市可參照?qǐng)?zhí)行。國(guó)家、省、市有新政策的，按照新政策執(zhí)行。

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來(lái)源: 泰州晚報(bào) 編輯: FN008

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