(相關(guān)資料圖)
今天(6月8日),記者從揚(yáng)州市中級人民法院獲悉,周某在揚(yáng)州某房產(chǎn)銷售有限公司員工介紹下,41萬余元買下一套房產(chǎn),然而付清房款后,陰差陽錯(cuò),周某獲悉,房屋原房主王某的意向掛牌價(jià)為38萬余元,最終也實(shí)際得款38萬余元,另外近3萬余元由中介公司“賺取”。得知真相后,周某將中介公司訴至法院。
揚(yáng)州經(jīng)開區(qū)法院審理認(rèn)為,無論是否直接與買房人聯(lián)系,作為房屋中介,應(yīng)當(dāng)如實(shí)告知房屋售價(jià),從原房主王某的委托書等證據(jù)顯示,原房主的真實(shí)售價(jià)為38萬余元,為賺取差價(jià)自行加價(jià),該行為不僅違反誠實(shí)信用原則,且有違作為地產(chǎn)中介服務(wù)方的行業(yè)規(guī)定,并違反了相關(guān)職業(yè)操守。周某要求給付購房差價(jià)的訴訟請求合法有據(jù),法院予以支持。最終,判決揚(yáng)州某房產(chǎn)銷售有限公司向周某退還房屋差價(jià)。
法官說法:由于中介合同是基于信任關(guān)系為基礎(chǔ)而訂立的合同,因此,中介人應(yīng)當(dāng)依據(jù)誠實(shí)信用原則對中介活動(dòng)富有忠實(shí)義務(wù),中介應(yīng)當(dāng)就有關(guān)訂立合同的事項(xiàng)向委托人如實(shí)報(bào)告,這是中介合同中介人應(yīng)付的主要義務(wù)。
(《零距離》記者/胡艷 通訊員/揚(yáng)法軒 編輯/蔣婕)
標(biāo)簽: