東臺(tái)市何垛河兩岸綜合更新二期

實(shí)施城市更新行動(dòng)是適應(yīng)城市發(fā)展新形勢(shì)、推動(dòng)城市高質(zhì)量發(fā)展的必然要求。黨的二十大報(bào)告提出要“實(shí)施城市更新行動(dòng)，加強(qiáng)城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，打造宜居、韌性、智慧城市”。鹽城市自2021年啟動(dòng)城市更新行動(dòng)以來(lái)，圍繞省、市統(tǒng)一部署要求，結(jié)合鹽城城市發(fā)展實(shí)際，認(rèn)真統(tǒng)籌謀劃、積極探索具有鹽城特色的城市更新路徑，穩(wěn)步推進(jìn)全市城市更新工作步伐。

【資料圖】

堅(jiān)持系統(tǒng)謀劃

2022年9月，鹽城市在全省首家開展中心城區(qū)城市更新體檢評(píng)估工作，系統(tǒng)評(píng)估各區(qū)域發(fā)展現(xiàn)狀，精準(zhǔn)診斷“城市病”，分析“病因”，提出城市更新和重點(diǎn)片區(qū)更新策略。各縣（市）同步陸續(xù)啟動(dòng)城市更新體檢評(píng)估工作。今年，鹽城市組織編制了城市更新專項(xiàng)規(guī)劃，目前已通過(guò)專家論證。以體檢和規(guī)劃為基礎(chǔ)，建立了城市更新市級(jí)項(xiàng)目庫(kù)，首批90個(gè)更新儲(chǔ)備項(xiàng)目入選。強(qiáng)化政策引導(dǎo)，市委、市政府先后印發(fā)出臺(tái)《鹽城市加快開展城市更新工作的實(shí)施意見（試行）》《關(guān)于實(shí)施城市更新行動(dòng)的意見》《鹽城市實(shí)施城市更新行動(dòng)配套政策》《鹽城市城市更新工作指引（試行）》等文件，不斷明確鹽城市城市更新工作目標(biāo)任務(wù)、實(shí)施步驟及保障措施。

鹽城濕地公園

朝陽(yáng)片區(qū)城市更新

市肉聯(lián)廠地塊活化利用

堅(jiān)持示范引領(lǐng)

積極發(fā)揮試點(diǎn)探路作用，鹽城市多角度、全方位探索城市更新的工作機(jī)制、實(shí)施模式、支持政策、技術(shù)方法和管理制度。全市有4個(gè)項(xiàng)目入選首批城市更新省級(jí)試點(diǎn)，同時(shí)遴選確定20個(gè)項(xiàng)目作為第一批市級(jí)試點(diǎn)。堅(jiān)持“分片區(qū)、漸進(jìn)式”微更新，伍佑珠溪片區(qū)綜合更新項(xiàng)目堅(jiān)持把“繡花功夫”“城市針灸法”貫穿城市更新全程，最大程度還原不同歷史時(shí)期的建筑風(fēng)貌，同時(shí)盡量留下原住居民，提升居民生活品質(zhì)，保留古鎮(zhèn)煙火氣息和歷史記憶。堅(jiān)持保護(hù)與利用相結(jié)合，鹽城濕地博物園和中國(guó)黃海濕地博物館項(xiàng)目在保留老火車站原有框架基礎(chǔ)上，結(jié)合鹽城紅色文化、濕地文化特色，統(tǒng)籌地塊規(guī)劃改造，建成全球首個(gè)全面展示黃海濕地生態(tài)區(qū)域自然人文的主題館；同時(shí)將高鐵線東側(cè)堆土場(chǎng)與周邊河道及防護(hù)林改造成濕地博物園，形成全面展示地區(qū)濕地保護(hù)成效的開放平臺(tái)。

中國(guó)黃海濕地博物館

伍佑珠溪片區(qū)綜合更新

戴莊路更新

注重全流程方式方法探索，東臺(tái)市何垛河兩岸綜合更新二期項(xiàng)目，采用融資、工程總承包、運(yùn)營(yíng)一體化模式（F+EPC+O模式）推動(dòng)項(xiàng)目全流程謀劃，并引入第三方商業(yè)策劃和招商運(yùn)營(yíng)單位同步參與，全鏈條推動(dòng)項(xiàng)目實(shí)施。強(qiáng)化片區(qū)統(tǒng)籌思維，系統(tǒng)謀劃朝陽(yáng)片區(qū)城市更新，落實(shí)從“單一棚改項(xiàng)目”到“綜合城市更新”的轉(zhuǎn)變，努力打造鹽城首個(gè)綜合示范更新片區(qū)。

堅(jiān)持統(tǒng)籌聯(lián)動(dòng)

鹽城市整合存量空間資源提升城市品質(zhì)，以更新為抓手統(tǒng)籌老舊小區(qū)改造、既有建筑安全隱患排查、全齡友好城市建設(shè)、歷史文化保護(hù)傳承等工作，探索老城改造、舊城更新的“自我造血”模式。系統(tǒng)推進(jìn)城市有機(jī)更新，老舊小區(qū)舊貌換新顏，城市“微客廳”提“顏值”，口袋公園讓居民轉(zhuǎn)角遇見美，百河之城盡顯水韻之美。累計(jì)更新城鎮(zhèn)老舊小區(qū)412個(gè)，29個(gè)項(xiàng)目被評(píng)為省級(jí)宜居示范區(qū)，成功實(shí)施合心花苑、萬(wàn)戶新村等成片改造項(xiàng)目。戴莊路采取區(qū)域小規(guī)模、漸進(jìn)式更新，倡導(dǎo)適度簡(jiǎn)約、綠色低碳，聯(lián)動(dòng)改造街區(qū)和社區(qū)人居環(huán)境。城市陽(yáng)臺(tái)巧用城市工業(yè)遺存，將“工業(yè)銹帶”變身“生活秀帶”。瓢城綠廊將原有破碎綠地系統(tǒng)重新連接，打造了特色林蔭步道和社區(qū)生活圈。精心策劃改造竹林大飯店，成為鹽城文化新地標(biāo)，重現(xiàn)昔日市井味。聯(lián)動(dòng)創(chuàng)建國(guó)家無(wú)障礙示范城市、省生態(tài)園林城市、歷史文化名城和人居環(huán)境獎(jiǎng)，著力推動(dòng)城市更新有溫度，群眾生活更宜居。

鹽城經(jīng)開區(qū)中韓國(guó)際街區(qū)（KK-PARK東大門街區(qū)）

瓢城綠廊

萬(wàn)戶新村完整社區(qū)建設(shè)

（來(lái)源：鹽城新聞網(wǎng)）

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