整潔美觀的外墻、防水又隔熱的屋面……經(jīng)過建設方南京白房房屋報修服務有限公司（以下簡稱白房公司）和施工方江蘇路泰建設集團有限公司（以下簡稱江蘇路泰）3個月的努力奮戰(zhàn)，近日南京市秦淮區(qū)仙鶴里等4個老舊小區(qū)改造工程迎來新進展，25幢住宅樓外立面改造完畢，隨著樓棟外圍的“鋼鐵外衣”全部褪去，外立面嶄新面貌呈現(xiàn)在眼前。

居民潘彩鳳女士開心的說，老舊墻面“完美逆襲”，現(xiàn)在整個小區(qū)煥發(fā)新生，大家原地“喜提”宜居家園，內心充滿了幸福感。

褪去“鋼鐵外衣”，老舊墻面“完美逆襲”

(資料圖片僅供參考)

4個老舊小區(qū)改造項目中，仙鶴里建成于1994年， 四條巷8號建成于1997年，后標營28號建成于1995年，扇骨里35號院建成于1999年，由于年代都較久遠，小區(qū)內環(huán)境亂而差。經(jīng)區(qū)政府統(tǒng)一部署，4個小區(qū)被列入2023年改造計劃。

今年5月，建設方白房公司和施工方江蘇路泰正式進場，啟動老舊小區(qū)改造工作。

盛夏7月，記者再次走進后標營28號，發(fā)現(xiàn)附著在建筑外的腳手架已經(jīng)全部拆除。經(jīng)過3個月的有序施工，屋面和外立面整治已經(jīng)大功告成，呈現(xiàn)在居民面前的是煥然一新的樓面，米黃色和咖色相間，體現(xiàn)著現(xiàn)代簡約的視覺效果。與周邊綠樹交映，更顯清新靚麗，和改造前判若兩樣。

“感覺一下回到了20多年前剛搬進新房時的心情?！弊咴谛^(qū)中，家住標營28號3幢的潘彩鳳阿姨指著眼前幾幢靚麗的住宅樓十分欣喜，“之前搭著腳手架，沒有這樣直觀的感受，現(xiàn)在拆掉了一看，真是眼前一亮！”

房子的外立面，就好比是房子的“衣服”，不僅擔負著防潮、防水、防噪音、保溫等很多種功能，美觀性和可欣賞性也非常重要。

不過，此次整治改造的4個小區(qū)年代久遠，不僅外立面飾面存在剝落、破損，美觀性較差，更讓居民頭疼的是屋面漏水、外立面滲水問題嚴重。此外還存在道路坑洼不平、化糞池漫溢、下水道堵塞等一系列問題。

大家望穿秋水，好不容易盼到了整治出新。4個老舊小區(qū)居民、業(yè)委會、物業(yè)、社區(qū)、街道都十分配合改造工作。大家心往一塊兒想、勁兒往一處使，推動整治工作提速增效。

改造中，建設方和施工方堅持以人民為中心，始終以居民的實際需求為導向，按照改造前“問需于民”、改造中“問計于民”的原則，充分了解社區(qū)居民的需求，傾聽社區(qū)居民的心聲，動態(tài)調整改造方案，最大程度解決社區(qū)居民的急難愁盼問題。居民反映老舊小區(qū)屋頂漏雨、墻面滲水問題嚴重，建設方和施工方就在這兩塊狠下功夫，在房頂屋面整治過程中不僅重做了防水卷材、重鋪隔熱板，還把損壞的排水口、防雷設施全部檢修好了。在做外立面時，外墻柔性防水膩子披了兩遍。改造后的4個老舊小區(qū)，均經(jīng)受住了暴雨的一次次“檢驗”！

“新的外立面好看又高級?！迸瞬束P介紹，標營28號小區(qū)外墻顏色是居民通過投票選擇的，選的是大多數(shù)人“心儀的色彩”。

據(jù)了解，4個小區(qū)的外墻顏色，都是廣泛采納居民意見后定的。為了謹慎起見，建設方和施工方在每個小區(qū)都做了一幢“樣板樓”，讓居民“眼見為實”，堅定不移的確定自己的選擇，才全面推開。

全力沖刺，力爭讓居民在金秋十月“喜提”宜居家園

老舊小區(qū)改造，與百姓切身利益息息相關，是惠及千家萬戶的民生工程。在改造過程中，建設方白房公司堅持“當下治”與“長久立”相結合，既關注小區(qū)“面子”，更注重“里子”。接下來，白房公司和施工方將在做好防暑降溫工作的同時，全力沖刺，抓緊推進弱電下地、道路整治、非機動車車棚改造，增加安防設施、無障礙化通道等基礎配套設施施工。

為了將這項民生實事辦好辦實，在接下來的改造過程中還將持續(xù)貫徹“3個堅持”。

堅持通過黨建這個切入口，將老舊小區(qū)改造中的瑣碎事、煩心事、疑難事持續(xù)深入推進，辦成一件件好事、樂事、喜事。“小區(qū)改造到哪里，我們的臨時黨支部就建在哪里，為民辦實事的工作就跟進到哪里?！卑追肯嚓P負責人介紹，在黨建統(tǒng)領下，仙鶴街小區(qū)出新非常順利。街道、社區(qū)、物業(yè)、廣大黨員和居民積極參與，大到整體設計規(guī)劃，小到一棵樹的移栽，遇到問題了大家就坐下來“議一議”。通過居民的全面參與決策，有序清理了弱電線路，改造了物業(yè)服務用房，增設了便民服務點。扇骨里 35 號院內部沒有公共活動空間，經(jīng)過民主議事會討論，大家一致決定在小區(qū)北側結合現(xiàn)狀樹池，增設休閑座凳，為居民提供休憩空間。

堅持推動數(shù)字化改革在舊改實踐中走深走實、推動基層治理水平迭代升級。4個老舊小區(qū)都將設置門房、安保值班室，裝智能通行門，設監(jiān)控和機房。并完善小區(qū)安防管理平臺，小區(qū)出入口建人、車抓怕功能攝像機和視頻監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)、訪客系統(tǒng)。推動老小區(qū)從“沒人管”到“一起管”、從“失管”到“智管”的轉變。

堅持文化賦能老舊小區(qū)改造，改出滿滿“文化味”。將老舊小區(qū)改造作為民生工程、文化工程來抓，結合秦淮特色和城市規(guī)劃，深挖城市歷史文化底蘊，通過改造后的小區(qū)讓老城區(qū)更具歷史韻味和文化特色。

整治工程預計10月底全部完工。屆時，4個老舊小區(qū)不僅華麗“蝶變”，實現(xiàn)小區(qū)舊貌換新顏，居民也將更有歸屬感、幸福感。（墨塵）

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