今年69歲，即將步入古稀之年的王健林，最近又開始頻繁出現(xiàn)在大眾視野里了。

退而不休的老王，最近在A股市場(chǎng)的減持操作，備受關(guān)注。

據(jù)長(zhǎng)江商報(bào)統(tǒng)計(jì)，2019年至2022年，萬(wàn)達(dá)電影近4年來(lái)凈利潤(rùn)虧損超126億元，而公司2013年至2018年累計(jì)凈利潤(rùn)僅75.75億元。

【資料圖】

其中，2019年，萬(wàn)達(dá)電影105億元收購(gòu)萬(wàn)達(dá)影視95.7683％股權(quán)，然而公司已連續(xù)三年未完成業(yè)績(jī)對(duì)賭。即便是張霖重掌萬(wàn)達(dá)電影，也未能扭轉(zhuǎn)頹勢(shì)。

進(jìn)入2023年，全國(guó)電影票房回暖，萬(wàn)達(dá)電影股價(jià)上漲，公司控股股東卻伺機(jī)套現(xiàn)。

4月19日晚間，萬(wàn)達(dá)電影公告稱，萬(wàn)達(dá)投資計(jì)劃減持公司股份不超過(guò)6538.11萬(wàn)股，按照公告日收盤價(jià)計(jì)算，最高可套現(xiàn)約9.5億元。減持原因?yàn)椋汗蓶|自身資金需求。

而就在一個(gè)多月前，萬(wàn)達(dá)電影控股股東一致行動(dòng)人萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)減持4356.53萬(wàn)股，套現(xiàn)約5.83億元。

要知道，萬(wàn)達(dá)投資和萬(wàn)達(dá)文化集團(tuán)實(shí)際控制人為萬(wàn)達(dá)集團(tuán)創(chuàng)始人王健林，他這兩次減持操作，最高可套現(xiàn)超15億元。

把“一個(gè)億當(dāng)小目標(biāo)”的老王缺錢了？

事實(shí)上，王健林的人生，見(jiàn)證了中國(guó)房地產(chǎn)的興起、鼎盛、轉(zhuǎn)型。

他曾做過(guò)中國(guó)首富，吸睛無(wú)數(shù)。但2017年，萬(wàn)達(dá)經(jīng)歷了低谷，“監(jiān)管部門要求銀行排查萬(wàn)達(dá)等企業(yè)融資情況”的傳聞，讓萬(wàn)達(dá)遭遇了“股債雙殺”，后來(lái)證實(shí)是個(gè)假消息，卻促使萬(wàn)達(dá)完成了調(diào)整。

之后，王健林變得低調(diào)起來(lái)。對(duì)外，他不參加會(huì)、不接受采訪，不再大談房地產(chǎn)；對(duì)內(nèi)，萬(wàn)達(dá)甩賣資產(chǎn)，將重資產(chǎn)向輕資產(chǎn)轉(zhuǎn)型。

恰逢不久后，房地產(chǎn)迎來(lái)了一波大洗牌。

去年，低調(diào)的王健林“重出江湖”了。與之對(duì)應(yīng)的是，其家族財(cái)富值回到1000億元。

雖然這個(gè)財(cái)富值比他當(dāng)首富時(shí)不算高，但房地產(chǎn)躺著撈金的時(shí)代一去不返，看看麻煩纏身的許家印、債務(wù)壓頂?shù)膶O宏斌，老王此番操作好似東山再起。

他做的第一件事，便是給“萬(wàn)達(dá)系”尋找融資。王健林找融資最有效、直接的方式是，質(zhì)押股份、發(fā)債。

“萬(wàn)達(dá)系”去年合計(jì)向中信證券質(zhì)押了超7億股公司股份；王健林今年又將手中萬(wàn)達(dá)酒店65%股份質(zhì)押給了淡馬錫；萬(wàn)達(dá)還通過(guò)頻發(fā)美元債獲取融資。

年初，萬(wàn)達(dá)商業(yè)成功發(fā)行4億美元債，緊接著，萬(wàn)達(dá)商業(yè)發(fā)行了3億美元債。拿到一大筆融資，王健林把錢投向了文旅產(chǎn)業(yè)。他一邊旅游，遍訪名山大川，一邊談項(xiàng)目、拿地。

不少業(yè)內(nèi)人士猜測(cè)，王健林所謂的轉(zhuǎn)型其實(shí)是變相“殺回”房地產(chǎn)。畢竟，搞度假區(qū)、酒店不需要建立樓嗎？

不同之處是，萬(wàn)達(dá)不參與投資，只提供品牌價(jià)值與運(yùn)營(yíng)管理。這也是萬(wàn)達(dá)能“起死回生”的底層邏輯。

“輕資產(chǎn)”這個(gè)詞經(jīng)常出現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)行業(yè)，比如淘寶是輕資產(chǎn)，京東也是輕資產(chǎn)。地產(chǎn)行業(yè)，比如長(zhǎng)租公寓的運(yùn)營(yíng)、商業(yè)綜合體的運(yùn)營(yíng)，也都是輕資產(chǎn)范圍。

王健林如何玩轉(zhuǎn)輕資產(chǎn)？他用萬(wàn)達(dá)品牌溢價(jià)談合作，不承擔(dān)項(xiàng)目場(chǎng)地資金，派人設(shè)計(jì)、管理、運(yùn)營(yíng)用分成模式獲取收益。

但近古稀之年依舊“不甘心”的王健林現(xiàn)在似乎也遇到了麻煩。

為了讓萬(wàn)達(dá)商管上市，老王專門發(fā)動(dòng)了朋友圈，拉著碧桂園、中信資本、螞蟻、太盟投資集團(tuán)等好朋友要大搞一場(chǎng)。

但“親兄弟明算賬”，資本的本質(zhì)還是逐利，他們簽訂了對(duì)賭協(xié)議。

只要萬(wàn)達(dá)商管完成“對(duì)賭”，投資方就會(huì)繼續(xù)送錢送資源。業(yè)績(jī)標(biāo)準(zhǔn)是，萬(wàn)達(dá)商管2021年、2022年、2023年實(shí)際凈利潤(rùn)不能低于51.9億元、74.3億元、94.6億元。

萬(wàn)達(dá)商管最遲要在2023年上市。如果公司不能如期完成“對(duì)賭”，王健林要自掏腰包，出380億元回購(gòu)公司股份。

老王需要錢，去擴(kuò)大項(xiàng)目規(guī)模，養(yǎng)團(tuán)隊(duì)，于是，需要套現(xiàn)其它業(yè)務(wù)“養(yǎng)活”萬(wàn)達(dá)商管，開啟了連續(xù)減持的動(dòng)作。

畢竟，距離2023年12月前上市的這個(gè)節(jié)點(diǎn)，是越來(lái)越近了。而1954年出生的王健林，今年虛歲已經(jīng)70了。

橙柿互動(dòng)·都市快報(bào)記者陸丹

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