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專家解讀：LPR降至4.2％意味著什么？全球百事通

時間：2023-06-20 13:57:29

【資料圖】

就在剛剛（6月20日），央行公布新一輪LPR報價，1年期和5年期紛紛下降了——

1年期市場報價利率為3.55%，此前為3.65%，下調(diào)10個基點；

5年期貸款市場報價利率為4.2%，此前為4.3%，下調(diào)10個基點。

值得注意的是，這是5年期LPR繼去年8月后再次下調(diào)。

由于5年期以上LPR直接掛鉤住房商貸利率，此次下調(diào)后，意味著購房者的房貸利息將隨之減少。

舉例來說，以100萬房貸、還款期限25年、等額本息計算方式為例，若房貸利率按4.3%計算，在本次LPR下調(diào)10個基點后，首套房月供約為5389.42元，每月約可減少56元，25年約可減少1.68萬元。

目前，全國統(tǒng)一首套住房商業(yè)性個人住房貸款利率下限為4.1%，此次5年期LPR下調(diào)10BP后，統(tǒng)一房貸利率下限有望突破4%關(guān)口，杭州首套房貸利率也將相應下調(diào)為4%。

“此次引導本月LPR下降10個基點，將在三個方面發(fā)揮積極作用：第一，再次傳遞出穩(wěn)增長、促發(fā)展的政策信號。LPR結(jié)束連續(xù)多月的不變，體現(xiàn)了貨幣政策更加精準有力，有助于進一步穩(wěn)定市場預期，提振市場信心。第二，降低實體經(jīng)濟融資成本，推動企業(yè)和居民貸款利率穩(wěn)中有降。LPR下降之后，以LPR為定價基準的存量貸款利率將下降，新增貸款利率也有望降低，有助于激發(fā)有效融資需求。第三，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。LPR下降之后，存量房貸和新增房貸利率都將繼續(xù)下降，住房消費者負擔減輕，有助于提振居民住房消費意愿，也有助于擴大其他消費和投資。”招聯(lián)首席研究員董希淼接受潮新聞記者采訪時表示。

董希淼認為，下一步，應把穩(wěn)增長、促發(fā)展放在更加突出的位置，貨幣政策繼續(xù)加大逆周期和跨周期調(diào)節(jié)力度，適時實施降準、降息，為宏觀經(jīng)濟加快恢復創(chuàng)造更加適宜的貨幣金融環(huán)境。

不過，今天A股并未如預期的大漲，兩市開盤都有所下跌，后市發(fā)展有待觀察。

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來源: 潮新聞編輯: FN008

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