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中安在線、中安新聞客戶端訊 安徽省滁州市認真踐行“人民城市人民建，人民城市為人民”的理念，將老舊小區(qū)改造這項民心工程辦進百姓“心坎上”。2022年，共投入資金4.2億元，改造老舊小區(qū)104個，惠及居民8489戶，加裝電梯83臺，新增體育健身、文化休閑場地63片，停車位1856個，非機動車充電樁821個。
滁州市把城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造納入年度市政府“為民辦實事”“民生工程”強力推進，建立了“市指導、縣（市、區(qū)）組織、街道主抓”的三級聯(lián)動機制。同時，堅持體檢先行，組織安徽建筑大學組建技術服務團隊，系統(tǒng)梳理老舊片區(qū)存在的問題和短板，并利用微信小程序廣泛動員居民參與體檢問卷，充分吸取群眾意見，結合城市體檢結果，撰寫城市體檢報告。
圍繞老舊小區(qū)安全質(zhì)量隱患、社區(qū)功能短板、長效管理等問題，科學謀劃年度改造項目，靶向確定改造內(nèi)容，截至2021年底，滁州市老舊小區(qū)改造率達73.63%。
來安縣雙井巷樓小區(qū)通過對房屋主體進行加固維修，著力消除住宅外墻安全隱患、老化管道安全隱患。居民張大爺反映：“改造前，一下雨院子里水都排不出去，既不方便又不安全。這次政府給我們改造，不但安全隱患消除了，環(huán)境也改善了，連孫子來我家都說，爺爺家現(xiàn)在變得好漂亮。我們老兩口也安心在這兒繼續(xù)住了。”
改造前問需于民、改造中問計于民、改造后問效于民。通過鼓勵居民參與，來贏得群眾支持，提高工作質(zhì)效?，樼饏^(qū)野芳園小區(qū)建成于上世紀九十年代，出行難、停車難問題困擾居民多年，群眾改造意愿強烈。瑯琊區(qū)堅持“小區(qū)怎么改，居民最有發(fā)言權”，探索成立“居民服務中心”。改造前期邀請社區(qū)、業(yè)委會、小區(qū)黨員代表召開座談會、議事協(xié)商會，共商改造清單。同時，組織居民代表參與工程質(zhì)量監(jiān)督，居民代表“隨時聽取建議，隨時參與方案優(yōu)化”。僅半年時間，該小區(qū)從開工到竣工順利實施，從“老破差”變成“新綠美”。
滁州市將拆除違法建設作為改造資金撥付必要條件，發(fā)動居民“主動拆”，據(jù)統(tǒng)計，2020年以來，累計“零補償”拆除違法建設近4萬平方米。
為回應群眾加裝電梯需求，滁州市出臺了《既有住宅增設電梯實施辦法》，采取“政府補貼+部門引導+群眾自治自理”的模式，穩(wěn)步推進老舊小區(qū)加裝電梯，2022年共加裝電梯83臺?，樼饏^(qū)竹錦北苑小區(qū)4棟樓12個單元全部統(tǒng)一加裝了電梯，成為全省首個商品房小區(qū)整體加裝電梯的“先行者”。
滁州市抓住全國首批城市更新試點城市機會，將老舊小區(qū)改造與城市更新深度融合，明確了市場化融資、片區(qū)化資源整合的工作方向。采取貸款貼息、融資擔保等方式，鼓勵扶持社會資本參與。
同時，結合老舊小區(qū)改造，合理利用社區(qū)資源，集中布局、綜合配建各類社區(qū)服務設施，為小區(qū)居民提供家門口的一站式服務。來安縣回收公司片區(qū)改造項目改造后，該片區(qū)形成集醫(yī)、食、行、文、娛為一體的“5分鐘”居家服務圈，滿足了小區(qū)居民健康服務、公共休閑、無障礙、停車等需求，大大提高了社區(qū)服務功能。
此外，滁州市積極探索老舊小區(qū)改造后長效管理，堅持黨建引領，深入開展“皖美紅色物業(yè)”建設，指導街道、社區(qū)、物業(yè)公司、業(yè)委會成立小區(qū)黨組織，充分發(fā)揮小區(qū)黨員先鋒模范作用，帶動各方力量共同參與小區(qū)管理。對無物業(yè)管理的老舊小區(qū)，通過“集中打捆”“就近打包”等方式引入專業(yè)化物業(yè)管理，目前全市已經(jīng)實現(xiàn)改造后小區(qū)物業(yè)管理覆蓋率100%，且物業(yè)費收繳率達到90%以上；對已進駐物業(yè)服務的，進行服務達標升級，滿足居民多樣化需求，通過加強物業(yè)管理，徹底改變了老舊小區(qū)原本“臟亂差”的面貌。（特約通訊員 張碧輝 記者 檀美玲）
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