土地使用權(quán)年限到期后怎么辦?
在我國(guó)關(guān)于土地使用年限到期后,土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期,經(jīng)重新簽訂出讓合同,支付土地使用權(quán)出讓金,并辦理土地使用權(quán)續(xù)期登記。土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者雖申請(qǐng)續(xù)期但未獲批準(zhǔn)的,土地使用權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回。
買了商鋪永久屬于自己?jiǎn)?
買了商鋪不是永久屬于自己,有使用期限;商鋪屬于商業(yè)性質(zhì)的范疇,產(chǎn)權(quán)使用年限為40年,因此,并不是你買了這家店就擁有了它,你只是有權(quán)使用它40年;40年期滿后,土地所有權(quán)仍歸國(guó)家所有,必須遵守規(guī)定、提交申請(qǐng)、支付續(xù)期費(fèi)等,才能繼續(xù)使用;如果該地塊有另一個(gè)開(kāi)發(fā)計(jì)劃,也有可能在到期后拒絕給你產(chǎn)權(quán);
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