住宅性質公寓和住宅有什么區(qū)別?
1、公寓一般是商業(yè)性質的房子，產(chǎn)權僅有40年，而住宅是70年產(chǎn)權;
2、住宅契稅只需交納總房價的1.5%，但是公寓所交納的契稅是住宅的兩倍，另外還需繳納相應比例的綜合稅;
3、住宅房年限比較長，允許落戶，但公寓等商住房的產(chǎn)權年限短，無法落戶。
70年產(chǎn)權的住宅式公寓可以上學嗎?
70年產(chǎn)權的公寓公寓可以落戶上學。
落戶上學目前分為兩種狀況：
一是住宅性質的公寓，產(chǎn)權在70年的，能夠落戶，小孩能夠上學;產(chǎn)權在40年的，不可落戶上學;
二是商業(yè)性質的公寓，無法取得產(chǎn)權，不可落戶上學。
所以，大家在購置公寓時，一定要理解該公寓的性質和產(chǎn)權狀況。
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