近日，工業(yè)園區(qū)一小區(qū)物業(yè)向業(yè)委會(huì)移交了前期公共收益中的93.5萬(wàn)元。根據(jù)業(yè)主代表大會(huì)決議，其中80%——即74.8萬(wàn)元分紅給小區(qū)全體業(yè)主，算下來(lái)每一戶業(yè)主平均能領(lǐng)四五百元，業(yè)主可以領(lǐng)取現(xiàn)金也可以抵扣來(lái)年物業(yè)費(fèi)。同時(shí)，業(yè)委會(huì)接手公共設(shè)施出租項(xiàng)目后，2019年毛收入將超百萬(wàn)元，條件允許的情況下2020年還將繼續(xù)分紅。

其實(shí)在現(xiàn)實(shí)中，還是有很多小區(qū)業(yè)主并沒(méi)有享受過(guò)這種紅利，甚至很多人都不太清楚，小區(qū)的公共收益該不該分給業(yè)主?業(yè)主又該如何了解和保障自己的權(quán)益?據(jù)了解，這并不是極個(gè)別的例子，在蘇州都市花園小區(qū)也早有業(yè)主分紅的先例。相關(guān)的法律也有規(guī)定，如小區(qū)的廣告牌位、電梯廣告牌、對(duì)外開(kāi)放的活動(dòng)場(chǎng)所等收益，都屬于全體業(yè)主所有，其收益也歸全體業(yè)主所有。

專業(yè)人士介紹，《江蘇省物業(yè)管理?xiàng)l例》第五十一條第二款明文規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照物業(yè)服務(wù)合同的約定定期將物業(yè)服務(wù)費(fèi)用和經(jīng)營(yíng)設(shè)施收益收支情況、公共水電費(fèi)分?jǐn)偳闆r如實(shí)公示。因此，物業(yè)公司應(yīng)該每年對(duì)公共收益做公示。而《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》第七十一條規(guī)定：業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。小區(qū)業(yè)委會(huì)可以代表全體業(yè)主，將公共設(shè)施委托給物業(yè)公司，向社會(huì)第三方進(jìn)行出租，所取得的收益，扣除相應(yīng)管理費(fèi)之后，應(yīng)該公示給業(yè)委會(huì)，再向全體業(yè)主分紅。(王安琪)