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天天觀焦點(diǎn)：武漢第十次土拍成交13宗房地產(chǎn)用地

時(shí)間：2023-07-02 10:25:37

(資料圖片)

極目新聞?dòng)浾?劉閃

6月30日，武漢市舉辦2023年第10次國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公開(kāi)出讓活動(dòng)。武漢市土地交易中心通報(bào)顯示，當(dāng)日共成交13宗房地產(chǎn)用地，成交土地面積約46.91公頃，規(guī)劃建筑面積約134.50萬(wàn)平方米，成交金額約131.14億元。

據(jù)介紹，本次土拍活動(dòng)推出多宗優(yōu)質(zhì)地塊，分布在中心城區(qū)及東湖新技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)等熱門區(qū)域，多家全國(guó)性布局的企業(yè)積極參與，民營(yíng)企業(yè)也表現(xiàn)踴躍。其中有兩宗地塊競(jìng)爭(zhēng)激烈，一是位于東湖高新核心地段的瑞云路P（2023）028號(hào)地塊，周邊教育、醫(yī)療、商業(yè)等配套成熟，交通便利，經(jīng)3家企業(yè)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)29輪后最終以150360萬(wàn)元的總價(jià)成交，項(xiàng)目溢價(jià)率10.3%。二是位于江岸區(qū)香港路以西、高雄路以東的P（2023）033號(hào)住宅地塊，該地處鯇子湖精致生活圈，是“小而精”的代表性項(xiàng)目，經(jīng)過(guò)5家企業(yè)網(wǎng)上競(jìng)價(jià)16輪后觸發(fā)“熔斷”，進(jìn)入“搖號(hào)”環(huán)節(jié)，成交總價(jià)23000萬(wàn)元，項(xiàng)目溢價(jià)率15.0%。

此外，位于江漢區(qū)發(fā)展大道的P（2023）039號(hào)新華西地塊，及位于漢陽(yáng)一線臨江的P（2023）042號(hào)新港地塊，是近年來(lái)中心城區(qū)核心片少有的優(yōu)質(zhì)住宅項(xiàng)目，規(guī)劃齊整、規(guī)?？捎^，教育、養(yǎng)老、商業(yè)等配套齊全，未來(lái)將打造環(huán)境優(yōu)美的高品質(zhì)住宅生活小區(qū)。

面對(duì)外部市場(chǎng)變化，武漢市主動(dòng)順應(yīng)市場(chǎng)形勢(shì)，認(rèn)真傾聽(tīng)企業(yè)意見(jiàn)建議，優(yōu)化供地項(xiàng)目條件，采取“少量多次”的方式推進(jìn)土地供應(yīng)，對(duì)可能發(fā)生異常交易、影響市場(chǎng)預(yù)期的項(xiàng)目提前預(yù)判，對(duì)其供地時(shí)序進(jìn)行調(diào)整，以化解風(fēng)險(xiǎn)，保障市場(chǎng)平穩(wěn)運(yùn)行。

下一步，武漢市將繼續(xù)按照自然資源部關(guān)于規(guī)范住宅用地出讓的系列工作要求，嚴(yán)格落實(shí)清單公布制度，確保下半年供地活動(dòng)的有序開(kāi)展，促進(jìn)土地市場(chǎng)的高質(zhì)量發(fā)展。

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